Beskrivelse
Unik ejendom med mange muligheder
Nu har I muligheden for at opfylde drømmen om landlig idyl, rummelige omgivelser og perfekte forhold for heste. Denne pragtfulde ejendom, beliggende øst for Lindeballe, tilbyder hele 412 veldisponerede kvadratmeter bolig, flere indholdsrige udbygninger og et generøst grundareal på ca. 3 hektar.
Ejendommen har en unik placering med kun 30 minutters kørsel til Vejle, Horsens, Herning og Kolding, mens Århus ligger en lille time væk. Billund Lufthavn kan nås på blot 15 minutter, hvilket gør beliggenheden yderst attraktiv for både pendling og rejser.
Når I ankommer til matriklen, åbenbarer sig en verden af natur og frihed. Hovedhuset præsenterer sig idyllisk med en rød facade og stråtag på dele af bygningen, som står smukt efter at være blevet delvist nylagt i 2024 samt repareret. I perioden 2014-2015 gennemgik ejendommen en omfattende ombygning og tilbygning, hvor beboelsen blev harmonisk forenet med nabobygningen, hvor en stor hall og ekstra stue blev tilføjet boligen.
Indendørs finder I to store stuer det ene med bejdset fyrretræsgulv og en stemningsfuld biopejs, der skaber en hyggelig atmosfære. Stor og rummelig hall med kig til 1. salen og med udgang til en hyggelig og stemningsfuld veranda. Køkken-alrummet imponerer med trægulve af Merbau, rustikke bjælker og et flot HTH-køkken fra omkring 2001. Her er også en brændeovn, som tilføjer ekstra varme og charme til rummet. En yderligere stue med franske døre åbner op til terrassen og haven, og der er også et praktisk bryggers samt et badeværelse moderniseret i 2006 med smukt lysindfald, indbygget badekar og bruseniche.
Førstesalen rummer soveafdelingen med et forældresoveværelse med indhak til walk-in-closet samt med udgang til stor og smuk overdækket terrasse. Denne del af boligen har været udlejet via Airbnb. Derudover to ekstra værelser og et brusebadeværelse. En særskilt førstesal indeholder en stue og et værelse, hvilket giver ekstra fleksibilitet i boligen.
På grunden findes også en fritliggende vinkelbygning med fem moderne hestebokse samt 3 ekstra bokse til islændere/ponyer, sadelrum, værksted og viktualierum. Overetagen i vinkelhuset byder på en gæstelejlighed moderniseret i 2022, som indeholder to værelser, et badeværelse, køkken-alrum med loft til kip, en hyggelig hems samt en skøn østvendt terrasse.
Ejendommen er omgivet af solrige træterrasser, en skøn have og hestefolde, som er udlagt i permanent græs. Der er en ridesti/gangsti anlagt rundt om foldene, som giver adgang til statsskoven uden at skulle på asfaltvej. Derudover får I en gennemført drænet ridebane med lys på samt med toplag af stenmel. En dobbelt indbygget garage og flere løsdriftsstalde fuldender denne fantastiske ejendom, som er perfekt til hesteelskere og dem, der søger et liv i naturskønne omgivelser….
