Beskrivelse
Ejendommen: Beliggende praktisk talt lige midt i det oprindelige og populære Hornshøj finder du denne ganske velholdte 1 plans villa fra 1962 på 98m2 bolig med Decratag fra 1999/2000 og tilhørende muret garage på 28m2, der dog trænger til nyt tag. Hertil hører dejlig lukket have udlagt i græs med flisebelagt terrasse og omkranset med bl.a. frugttræer, stedsegrønne buske og bærbuske. Grundareal på 709m2. Her kan du i roligt og veludbygget område i Holstebro erhverve dig denne fine villa med op til 3 soverum.
Indretning: Bryggers med 3 faste skabe og plads til vaskemaskine. El- og vandinstallationer forefindes her. Epoxybelagt gulv og pudset loft med adgang til loftsrum. – Fordeler gang med lyst laminatgulv og gips loft. – Lille entré med fast skab og plads til overtøj. Tæppefliser på gulvet og gips loft. – Rummeligt soveværelse med tæppe på gulvet og gips loft. Nyere plastvindue fra 2022 med 3-lags glas. – Værelse med fast skab + yderligere løst skab med 3 låger. Tæppefliser på gulvet og gips loft. Nyere plastvindue fra 2022 med 3-lags glas. – Badeværelse med hvid sanitet og brus i enden af rummet. Terrazzogulv og ludet rustikloft. – Dejligt lyst køkken med spiseplads. Køkkenelementer fra Tvis fra ca. 1990 i ludet finér. Lys laminatbordplade. Lyst laminatgulv og gips loft. – Spisestue eller måske værelse med dobbelt fransk glasdør mod opholdsstue. Laminattrægulv og gips loft. – God lys opholdsstue med udgang til flisebelagt terrasse mod V samt til den dejlige lukkede have. Stuen har luft/luft varmepumpe og brændeovn. Laminattrægulv samt gips loft.~
Isolering ifølge Energimærke med karakter F: Gulv: ?, Ydervægge: 0mm, Loft: 200mm mineraluld, Vinduer og døre: 2-lags termo m kold kant, dog 2 stk m 3-lags energiglas og vinduesparti i stuen m 2-lags energiglas med varm kant.
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg.
Kloakforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand. Dog bemærkning i BBR: “Ejendommen har været fælleskloakeret. Det er grundejers ansvar at sikre sig, at ejendommens afløbssystem nu er separeret”. Køber overtager forholdet som beskrevet.
Opvarmning: El, Panasonic luft/luft varmepumpe og brændeovn (fra før jan. 2003 og skal dermed skiftes/sløjfes af køber.)
Vej: Offentlig….
