Beskrivelse
Halvt dobbelthus med super beliggenhed i Charlottenlund
Området: I den stille ende af Fortunvej ved Skovbakkevej udbydes denne villa til salg. Området er stille og vejen har vejbump, så al trafik holdes på et minimum, og giver adgang til legende børn på vejen. Her er få hundrede meter til Ermelunden, Bernstorffsparken og Dyrehaven, ligesom institutioner og indkøb på Jægersborg Allé ikke er langt væk.Ejendommen:Villaen er tegnet af arkitekt Mogens Black-Petersen og er opført i 1951 som den ene del af to halve dobbelthuse efter engelsk forlæg. Ejendommen er opført i den funktionelle tradition (murstensperioden) og fremstår med mange af de oprindelige detaljer som parketgulve, stukkatur og oprindelige vinduespartier, men også med det særpræg, som var arkitektens kendemærke: Gennemgående lys, god planløsning og god loftshøjde på alle etager. Ganske vist må køber forventes at lave visse tiltag for at modernisere ejendommen, men det kan stadig ske inden for rammerne af et “normalt” budget. Beliggenheden kan næsten ikke være bedre med kort afstand til Ermelunden, Bernstorffparken, indkøb og institutioner. Villaen er trukket let ind på den 761 m2 store grund, hvilket sikrer en dejlig stor have mod syd med mange smukke planter og stor græsplæne. Der er 138 m2 boligareal og 78 m2 kælder. Derudover er der indbygget garage på 19 m2, hvorover der er tørreloft, som er oplagt – mod byggemyndighedens godkendelse – at udnytte for køber. Der er en rigtig god planløsning med trappehall med garderobeskab, ældre køkken med spiseplads, spisestue med stukkatur samt dobbelte glasdøre til aflang opholdsstue med pejs og igen dobbelte glasdøre til stor overdækket terrasse og haven. Der er en langt kig ned gennem grunden fra såvel spisestue som opholdsstue. Førstesalen har repos med smukt kig ned igennem hallen. Der er to gode børneværelser med indbyggede skabe, hvoraf det ene har fransk altan. Der er stort forældresoveværelse med stor indbygget skabsvæg og fransk altan mod haven. Badeværelset er oprindeligt med terrazzo og badekar og indbyggede skabe. Der er dør til tørreloftet, der giver mange muligheder for køber. Kælderen har mange gode rum og et fint lysindfald og god loftshøjde; her er kælderhall med udgang, stor gildestue med adgang til vaskerum, viktualierum med mulighed for at etablere toilet og bad (faldstamme), samt stor fyrkælder med oliefyr og indendørs olietank.Ejendommen kan overtages hurtigt af køber….
