Beskrivelse
Kystnær og naturskøn hesteejendom med 9 ha – ved Odense Fjord
Fredemarksgård Ridecenter med gode faciliteter udbydes til salg. Ejendommen er beliggende nær Odense Fjord i rolige omgivelser på en blind vej. Til ejendommen hører 9 ha, i ét stykke som grænser ned til Geels Å. Arealerne bruges til folde, ridebaner og en del er engarealer. Ridecenteret rummer udendørs baner, springbaner, dommerhus mv. og stedet har gennem årene afholdt mange stævner. Indendørs er der 2 ridehaller, hhv. 20x 40 meter og 18 x 32 meter med fiberbund, samlet ca. 60 hestebokse, sadelrum, rytterstue med køkken og bad, vandspiltov, striglepladser, depotrum m.v. En del af hesteboksene er udlejet pt. Stuehuset rummer 292 m2 i ét plan. Stor tilbygget stue med åbent til kip med store vinduespartier med udsigt til haven og fold. Tilhørende køkken med god lysindfald. Resterende kvm er fordelt på éntre, stuer, værelser, badeværelser, toilet og bryggers. Indrettet lejlighed i den ene længe på 161 m2 og har egen indgang og have. Lejligheden er pt. udlejet. Ejendommen har god potentiale, naturskønt beliggende og har god indtægt fra Ridecenteret med potentiale for mere da ikke alle hestebokse er udlejet. Køber må påregne en renovering/oprydning såvel inde som ude, da dele af ejendommen har stået tom en periode, og boet foretager sig ikke yderligere. Ejendommen sælges for dødsbo med ansvarsfraskrivelsersklausul….
Beskrivelse
Beskrivelse
Fredemarksgård Ridecenter – hesteejendom på 9 ha – 300 meter fra Odense Fjord. Velkendt hesteejendom hvor der afholdes mange ridestævner. Ejendommen har flere udendørs ridebaner, springbane, dommerhuse og mange andre faciliteter til afholdelse af udendørs stævner. Herudover stor ridehal på 20×40 meter samt en mindre hal på 18×32 meter – begge med fiberbund fra Neergaard. Den store hal er indrettet med tilskuerfaciliteter og dommerhus og fra langsiden findes indgange til rytterstue med køkkenfaciliteter, toiletter og badefaciliteter, flere sadelrum og en lille lejlighed med køkkenniche (ej registreret som bolig på BBR). Størstedelen af de ca. 60 hestebokse findes under samme tag som ridehallerne, ligesom vandspiltov, striglepladser, depotrum m.v. Her er tale om en ejendom med særdeles gode faciliteter og med en tilhørende rideklub på 125 medlemmer. Udendørs ridebaner ligger umiddelbart ved siden af stalde og ridehaller, og resten af de godt 9 ha ligger i ét sammenhængende stykke ned til Geels Å – alt sammen kun ca. 300 meter fra Odense Fjord. Her er selvsagt masser af fugleliv og gode ridestier ned til og langs med Odense Fjord. Da vejen ender blindt lige umiddelbart efter ejendommen, er her meget begrænset trafik – kun til 2 naboejendomme. En beliggenhed der giver dig oplevelsen af absolut fred og ro blandet med et pust af frisk saltet havluft. Beboelsen er indrettet som 2 selvstændige boliger på hhv. 292 kvm og 161 kvm – sidstnævnte er pt. udlejet (herfra er der ikke foto, men byggestilen er den samme – se i øvrigt skitsetegning). Hver bolig har desuden adgang til sin egen have og er hver især indrettet i 2 af de 4 længer, som boligdelen består af. Den største af boligerne er herudover udbygget med en stue, hvor der er store vinduespartier hele vejen rundt og åbent op til kip (ca. 5 meters højde). Rundt om denne tilbygning er der indrettet have med lille pavillon m.v. og haven grænser direkte op til en fold med løsdriftsstald. Samtlige bygninger er opført i gule mursten (dog med undtagelse af en mindre løsdriftsstald) og stuehuset med de to boliger fremtræder som et gedigent dobbeltmuret kvalitetsbyggeri. Stald og ridehal er sammenbygget med et glastag, der giver et rigtigt godt lysindfald og fremhæver alle de indvendige faciliteter og er med til at give hele den indvendige del et ekstra hyggeligt miljø. Ejendommen ligger kun 12 km (20 minutters kørsel) fra Odense Centrum (gågaden) og alligevel i meget rolige og landlige omgivelser. Motorvejen nås på kun 15 minutter – og herfra er der kun 1 1/2 time til København og 1 1/2 time til Århus – mere centralt i landet findes næppe. Agedrup Skole ligger kun 3 km fra ejendommen, og skolen rummer alle trin fra 0. til 9. klasse samt SFO. Links: Fredemarksgård Rideklub Agedrup Skole ; …
