Beskrivelse
Energioptimeret villa med dejlig udsigt! – Husk vi fremviser alle ugens dage; efter aftale.
Åbent hus med tilmeldingskrav 22/9 – klik på billede –
Energioptimeret udsigtsvilla beliggende i absolut attraktivt kvarter, i det skønne område Frederiksdal Alle. Fra villaen er der den flotteste udsigt over Å-dalens skønne natur og kig til åens løb. Her er desuden kort afstand til indkøb i City Vest og byens gågadenet – så en virkelig god beliggenhed.
Villaen ligger på en skøn grund på 994 m², udlagt som prydhave og med dejlige terrasser og et hyggeligt lysthus/drivhus, hvor der er vandingspumpe via 2.000 liters nedgravet regnvandsbeholder.
Huset har et boligareal på hele 183 m², hvoraf lovligt boligareal i underetagen udgør 53 m², af det samlede areal på 83 m². Øverste etage er på 130 m².
Herforuden er her carport, overdækket areal og nyere isoleret udhus på i alt 31 m².
Bygget i 1964 og løbende moderniseret, så alt står indflytningsklart.
Som førnævnte er huset energioptimeret med 5 KW solcelleanlæg, solpaneler med stor akkumuleringstank til varmt vand (giver mulighed for at slukke fyret i sommerhalvåret), mekanisk ventilationsanlæg, efterisoleret og lavenergiruder i træ/alu vinduer.
Opvarmning sker ved træpille-fyr og med et årligt forbrug på kun 4 tons træpiller, hvilket sikrer et lavt energiforbrug.
Indrettet med flot udsigtsstue, i delvis åben forbindelse med det flotte køkken – her er alt i luksus hvidevarer. I stuen er der brændeovn samt udgang til lækker udsigtsaltan med markise.
Soveværelse med skabsvæg, to værelser og brusebadeværelse samt gæstetoilet.
Her er flotte Moland trægulve og Troldtekt lofter overalt.
Trappe til underetagen, der er med et meget stort og lækkert bryggers, fællesstue med udgang til dejlig terrasse samt et værelse. Herforuden fyrrum med pille-fyr og udgang til det overdækkede areal, hvor pillerne ligger på lager.
Et virkeligt lækkert og velbeliggende hus, der kan overtages straks….
