Beskrivelse
1V’er lige ved Husum Torv – elevator og udsigt
Få skridt fra Husum Torv præsenteres du for en 60er-ejendom – et tidligere hotel, der i dag rummer lejligheder, heriblandt din nye 1Ver på 37 veludnyttede m2. En elevator tager dig til 2. sal, hvor lejligheden ligger med en fin udsigt over nabolaget. Her starter rundturen i en entré med adgang til bl.a. et stort badeværelse med separat brus. Dertil kommer opholdsrummet med køkken på den ene væg og plads til såvel sengen som spisebordet. Vægge, gulve og vinduer trænger til en opdatering, ligesom du med fordel kan modernisere badeværelset, så der er rig mulighed for at sætte sit eget præg på boligen.Det her er lejligheden til dig, der gerne vil bo billigt eller udleje en bolig, der ligger godt og centralt. Du har indkøb om hjørnet, 650 m til S-toget og kun 150 m til Husum Torv, hvorfra 5C tager dig direkte til Indre By. Derudover har du kort vej til Vestvolden og Utterslev Mose, hvor du kan nyde grønne omgivelser midt i byen.LÆS VENLIGST DETTE! Lejligheden/bygningen ligger på lejet grund. Dette betyder, at ejerforeningen ikke ejer grunden, men lejer den af 3. mand. Som følge heraf betales der ikke ejendomsskat direkte til kommunen, men derimod igennem fællesudgifterne. Lejeforholdet er reguleret af en lejeaftale som udløber i 2037.Herefter tilfalder ejendommen og bygningen, uden kompensation, udlejer af grunden. Ejerforeningen har tidligere været i dialog med ejer af grunden omkring frikøb. Der er dog pt. ikke opnået enighed herom. En anden mulighed er at forlænge lejeaftalen, men det er uvist om parterne ønsker dette. Som følge af disse forhold kan der ikke optages normal realkreditbelåning i lejligheden, som typisk skal finansieres kontant eller med friværdi fra nuværende bolig. Der er taget højde for disse forhold i udbudsprisen. Andre lejligheder i samme område og af samme størrelse sælges generelt til væsentligt højere priser. PLEASE READ THIS (SUMMARY IN ENGLISH) The building is on privately owned rented plot. It is not possible to get a regular bank or a mortgage credit loan for the property. This is why the price is so low. The renting period ends in 2037 and it is unclear what is going to happen thereafter. But count on a timed ownership of the property. It works perfectly as a student-apartment, traveling apartment or for renting purposes. The building is affectionately called The Hotel, because it was originally intended to be built as a hotel, which became an owners assosiation….
