Beskrivelse
Etplansvilla med fem værelser og mange overbevisende moderniseringer
Frejasvej 226 er en villa, som fremtræder meget stilren. Indretningen er udført i stilrene kvalitetsmaterialer og lækre løsninger, og den diskrete, lyse stemning løber som en rød tråd gennem hele huset. De talrige opdateringer giver boligen en moderne profil. Derudover ligger ejendommen tæt på Lemtorpskolen, så børn i huset har muligheden for at gå dertil af stisystemer.
Som ejendom betragtet får I en villa, som kun er blevet bedre med årene. Den nydelige villa i blødstrøgne antikrosé-sten fra 1997 blev nemlig grundigt gentænkt i 2002. Her tilføjede man eksempelvis en rummelig fuldmuret dobbeltgarage, som tæller hele 44 m² og ligger med direkte indgang til selve boligen, så man tørskoet kan gå ind med sine indkøb.
Også energiøkonomien er forbedret – ikke mindst takket være solcelleanlægget, som har en effekt på 5,8 kW og sagtens kan holde strøm i stikkontakterne det meste af dagen. I 2022 fortsatte arbejdet med nye trelags-vinduer og efterisolering på loftet, og man installerede et app-styret Genvex-anlæg. Anlægget er endda hængt op i spærene på loftet, så det er fuldkommen støjsvagt, og huset rykkede op til et flot, fortjent Energimærke B.
Under tilbygningen føjede man også lidt ekstra kvadratmeter til det normerede boligareal, som i dag lyder på 166 m². Dermed får I en fremragende planløsning, som byder på hele fem værelser på tværs af huset. I tilbygningen får I to værelser og et badeværelse, og ved entréen i modsatte side af huset ligger det oplagte forældresoveværelse. Her finder I også et badeværelse, som blev smagfuldt opdateret i 2019 – eksempelvis er håndvasken hugget ind i den tykke, massive bordplade i italiensk granit.
Opholdsrummene er de vigtigste rum i enhver bolig, og her nyder de en perfekt placering lige midt i huset. Fra stuevinduet har I et flot kig til havet, og via franske døre forbindes stuen til køkken-alrummet, som er udført med inventar fra Svane og netop istandsat med nye køkkenlåger samt nyt induktionskomfur. Der er udgang til haven mod sydvest, og bemærk her den diskrete vindueskarnap, som gør lysindfaldet lige dét bedre. Selv bryggerset er nyrenoveret i 2024, og rummet har flotte materialer fra Svane, der matcher køkkeninventaret.
Glæd jer også til haven, som byder på små og store stemningsanslag. Beplantningen er virkelig velvalgt, og med stedsegrønne buske, stauder og smukke stenbede har I lidt at kigge på hele året rundt. Til grillhygge er den overdækkede terrasse svær at slå, men i baghaven får I også et stort, lækkert Juliane-drivhus, der sagtens kan dublere som havestue.
Området omkring Lemvig er kendt for sine bakkede dale, og skønne natur omkring fjorden, der strækker sig helt ind til det hyggelige miljø på Lemvig havn.
Vesterhavet og Klosterheden ligger indenfor en afstand af 10 kilometer, og hér er der rig mulighed for skønne og smukke naturoplevelser året rundt.
I centrum af byen finder du adskillige dagligvare- og detailbutikker i hyggelig gågade samt havnemiljøet, der især om sommeren summer af liv.
Havneområdet har været gennem en stor forandring gennem de sidste ti år, hvor den har forvandlet sig fra en travl industrihavn til smukt havnemiljø med restauranter, lystbådehavn, skaterbane, legepladser, havnebad og senest det nyopførte klimatorium.
Byen har mange foreninger med fritidstilbud til alle aldre der både foregår i lokale bygninger samt i byens kulturcenter – Der findes endvidere motionscentre, svømmehal, 2 padle-tennis haller, aktiv ro-, og sejlklub, biograf, smuk golfbane og meget mere.
Kort sagt – En rigtig smuk havneby der med sin størrelse kærer for det nære og trygge miljø
En ægte kvalitetsbolig med sans for detaljerne. Kontakt EDC Lemvig for en fremvisning på 96 63 40 00….
