Beskrivelse

Huset til den store familie

Denne velholdte villa har nu været i sælgers eje gennem 17 år og søger nye ejere, der vil være lige så glade for huset som sælger har været. Ejendommen byder på en fantastisk kombination af komfortabelt boligareal på hele 200 kvm. samt en tør og fin kælder. Opført i 1948 og med sin ka-rak-te-ri-sti-ske stil, er denne villa perfekt til familier, der søger en central beliggenhed og et hjem med gode detaljer og mange muligheder.Med et boligareal på 200 m² + kælder på 91 m² er der masser af plads til at udfolde sig i denne villa. Den velholdte bolig består af 6 rummelige værelser, der giver mulighed for alsidig indretning og tilpasning efter behov. Den store grund på 1.121 m² giver masser af udendørs plads til leg, afslapning. Derudover ligger grunden højt i forhold til niveauet i området og derfor meget lidt risiko for en oversvømmet kælder. Udgifterne til varme og lys har i 2023 været 18.633,33 kr. og 10.734 kWhKælderen som indeholder 6 gode disponible rum samt et badeværelse, er en ekstra bonus og tilbyder yderligere plads til opbevaring eller potentiale til at skabe et hobbyrum. Boligen opvarmes med el – Der er både installeret en luft/luft varmepumpe på 1. sal og i stueetagen. Ligeledes er der for nylig installeret en Metro Metroair Aqua varmepumpe til brugsvand i kælderen, som samtidig medvirker til en tør kælder.Huset er vedligeholdt og nuværende ejer har altid brugt professionelle håndværkere, samt været opmærksom på kun at bruge gode materialer, som kan ses i dag. Udenfor finder du en dejlig letpasselig have, 48 kvm. muret garage med 2 porte samt carport på 42 fra 2007. Beliggenheden er ideel for dem, der ønsker at bo i rolige omgivelser tæt på naturen. Med Padborgs smukke landskab og Frøslev Plantage i nærheden, er der rig mulighed for at nyde frisk luft og udendørs aktiviteter….

Beskrivelse

Huset med mange muligheder

Velkommen til Frøslevvej 38 i Padborg! Denne velholdte villa byder på en fantastisk kombination af komfortabelt boligareal, et praktisk erhvervsområde og en rummelig kælder. Opført i 1948 og med sin karakteristiske stil, er denne villa perfekt til familier, der søger en central beliggenhed og et hjem med historie.

Med et boligareal på 102 m², et erhvervsareal på 172 m² herunder kælder på 91 m² er der masser af plads til at udfolde sig i denne villa. Den velholdte bolig består af 6 rummelige værelser, der giver mulighed for alsidig indretning og tilpasning efter behov. Den store grund på 1.121 m² giver masser af udendørs plads til leg, afslapning og havearbejde.

Stueplan indeholder stort lyst butikslokale på ca. 55 kvm. med rigtig mange anvendelsesmuligheder, entre, 2 gode værelser samt et toilet. 1. salen byder på 3 gode værelser stue, flot lyst køkken fra 2019 samt et toilet.

Villaens 6 værelser giver rig mulighed for at skabe individuelle soveværelser, børneværelser eller kontorlokaler. Den alsidige planløsning giver fleksibilitet til at tilpasse boligen til forskellige behov og livsstil. Erhvervsområdet er ideelt til hjemmekontor, kreativt arbejde eller forretningsformål.

Kælderen som indeholder 6 gode disponible rum samt et badeværelse, er en ekstra bonus og tilbyder yderligere plads til opbevaring eller potentiale til at skabe et hobbyrum.

Boligen opvarmes med el – Der er både installeret en luft/luft varmepumpe på 1. sal og i stueetagen. Ligeledes er der for nylig installeret en Metro Metroair Aqua varmepumpe til brugsvand i kælderen, som samtidig medvirker til en tør kælder.

Udenfor finder du en letpasselig have, 50kvm. muret garage med 2 porte samt carport fra 2007.

Beliggenheden på Frøslevvej 38 er ideel for dem, der ønsker at bo i rolige omgivelser tæt på naturen. Med Padborgs smukke landskab og Frøslev Plantage i nærheden, er der rig mulighed for at nyde frisk luft og udendørs aktiviteter. Samtidig er der nem adgang til lokale faciliteter, butikker og transportforbindelser, der gør hverdagen bekvem og let. Her er ligeledes kort afstand til Flensborg….