Beskrivelse
Rummelig villa i Lyngby – med naturskøn udsigt, privatliv og kano
En villa med 272 etagemeter bolig, med en verandastue på knap 30 kvadratmeter mere, med den grønneste udsigt og med en kano, som følger med i købet – ja, det er blot nogle af kvaliteterne på Fuglevadsvej 12, der har en ophøjet placering i Lyngbys eftertragtede Fuglevadskvarter.Villaen ligger trukket væk fra vejen og et stykke oppe på den skrånende matrikel. Resultatet er ikke bare et uforstyrret kig til naturens frie farver, som de folder sig ud hen over året, dels i egen have, dels i Sorgenfri Slotspark. Resultatet er også et fravær af indkig. På Fuglevadsvej 12 bor man i naturen og helt igennem privat.Matriklen grænser op til en sti, hvorfra man har godt og vel 100 meter til Slotsparken. Her passerer Mølleåen forbi med rig mulighed for at sætte den medfølgende kano (eller en kajak) i vandet og sætte kurs mod Lyngby Sø, Bagsværd Sø, Furesøen, Brede og hele vejen til Øresund. Velegnet er også Slotshaven til at lufte hunden og til løbeture, der ligesom på vandet kan føre vidt omkring i det store, sammenhængende naturområde.Samtidig er bylivet i Lyngby i gåafstand, mens den effektive køretid til Københavns centrum er 20 minutter. Lokalt er der gode skoler og et stort udvalg af aktive tilbud i nærliggende Lyngby Idrætsby.Dåbsattesten siger 1952, og villaen er opført med de 272 etagemeter fordelt på to lige store plan. Planløsningen giver blandt andet to badeværelser (ét på hver plan), vinkælder, garage/værksted, flere værelser og disponible rum, samt ikke mindst store sociale stuer, overdådige til såvel hverdagens samvær som gæster og de store fester.Spisestue og dagligstue flyder lysmæssigt sammen og åbner også til verandastuen i hele villaens længde. I alt op mod 90 kvadratmeter fordelt på tre rum, der kan være adskilte, men som også kan åbne sig mod hinanden. Og som, uanset hvad, trækker dagslyset og udsigten til Slotsparken dybt ind dér, hvor boliger normalt har nogle dunkle hjørner. Verandastuen er møblérbar, som den er etableret med plankegulv, termoruder og firdobbelt termotag. Uden varmekilde, ud over solens stråler, er verandastuen en integreret del af hjemmet fra tidligt forår til sent efterår. På de varme sommerdage kan skydedørene trækkes til side og åbne hjemmet fuldstændigt mod haven, mod Slotsparken og mod de mange sangfugle, der holder til på Fuglevadsvej 12.Kontakt Nybolig for en fremvisning.Mads & Stig Fordi vi er født og opvokset her…
