Beskrivelse
Skønt beliggende ejendom i landlige omgivelser m. flere hestefolde og 2,4 ha jordareal – tæt til Balka og Nexø
På en 24.736 m² stor grund med både hestefolde, indhegnet græsareal og træningsbane (roundpen), ligger denne hyggelige og delvis istandsatte nedlagte landejendom med tilhørende staldbygning, som gør den velegnet til mindre ”hesteejendom” eller til andre former for dyrehold – beliggende tilbagetrukket fra vejen med flot udsigt til åbne marker og i kort afstand (2,5 km) til Balka, hvor man finder en af Bornholms allerbedste sandstrande. Derudover er der under 5 km til Nexø by, hvor der forefindes indkøbsmuligheder, skole, daginstitutionen, idrætsfaciliteter og meget andet.
Offentlige busforbindelser kører lige udenfor ejendommen.
Ejendommen fremtræder i delvis istandsat stand, med bl.a. nyere køkken og nyere vinduer i det meste af beboelsen. Her er spændende muligheder og plads til en ny ejer kan sætte sit eget præg både udvendigt og indvendigt. Boligen er opført i hvidmalet facader, termovinduer samt stålpladetag, og udbygningerne er i forskelligartet materiale.
Grunden er på 24.736 m² (2.47 ha), anlagt med indkørsel, skærvebelagt gårdsplads med overdækket/afskærmet terrasse, lille aflukket have, diverse beplantning og bevoksning, samt større mark-/græsareal og flere indhegnede hestefolde samt træningsbane (roundpen), hvilket gør ejendommen velegnet som mindre ”hesteejendom”.
Ejendommen er beliggende i et område hvor bopælspligten er ophævet. Der er mulighed for at bortsælge noget af jordareal til naboejendom og efterfølgende ophæve bopælspligten, således ejendommen kan bruges til fritidshus – spørg mægleren herom.
Ejendommen indeholder følgende: Entré/mellemgang med garderobeplads og trappe til 1. sal. Hyggelig og lys stue med brændeovn. Flot køkken med hvidevarer og forberedt til gulvvarme. Badeværelse med toilet, håndvask, kar og brus. 2 soveværelser. Vaskerum med udvendig adgang.
1. salen er p.t. uudnyttet, men her er mulighed for at etablere ekstra værelser eller stue, med direkte opgang fra entréen.
Derudover forefindes: Staldbygning med loft til kip og bokse. God garage med stor port. Udhus og diverse opbevaringsrum. Ældre staldbygning. Overdækket/afskærmet terrasse.
Øvrige oplysninger: Kloak: septiktank. Vandforsyning via egen brønd. Ejendommen opvarmes med elvarme og brændeovn, og der medfølger ældre luft-vand anlæg, som ikke er tilsluttet.
En hyggelig landejendom med 2,4 ha jord og plads til heste og andre dyrehold – beliggende i skønne omgivelser tæt til Balka og Nexø!…
