Beskrivelse
Familievenlig atmosfære og praktisk beliggenhed
Åbent hus med tilmeldingskrav 15/1 – klik på billede –
Velkommen til Gammel Søndergade 3A, Bolderslev – en unik villa, der udstråler charme og historie. Denne velplacerede bolig er indlejret i hjertet af en by, der i 2023 var tæt på at vinde titlen som årets landsby. Oplev et lokalsamfund præget af stærke bånd og en tryg atmosfære, der gør hverdagen til en fornøjelse for hele familien.
Byen byder på en velrenommeret skole fra 0-6 klasse og en børnehave, der giver de yngste et solidt fundament. En bekvem busforbindelse til Tinglev og Aabenraa gør det nemt at udforske nærliggende byer. Hallen fungerer som samlingspunktet for et aktivt fritids- og foreningsliv, hvor fællesskab og engagement blomstrer. Med kun cirka 10 minutters kørsel til Aabenraa og Rødekro samt en kort afstand til den dansk-tyske grænse, er beliggenheden ideel for pendlere og dem, der ønsker at udforske regionen.
Denne charmerende villa, opført i 1978, byder på autenticitet og trygge omgivelser. Med et veludnyttet areal på 107 m² under tag, herunder 96 m² boligareal og en dejlig 11 m² udestue, har villaen plads til familiens behov. I 2015 blev et nyt ståltag lagt på, og PVC vinduer blev indsat, der kombinerer æstetik med funktionalitet.
Planløsningen er gennemtænkt og inviterer indenfor med en baggang/bryggers, der har klinkegulv og praktisk bordplade med vask. Køkkenet, også med klinkegulv, har en hyggelig spiseplads. Soveværelset byder på tre faste skabe, og et ekstra børneværelse tilføjer fleksibilitet til indretningen. Badeværelset er lyst og funktionelt med klinkegulv, listeloft, toilet, bruser og et stilfuldt skabsmiljø.
Den hyggelige stue fungerer som samlingspunktet i hjemmet og har direkte adgang til den 11 m² store udestue, der åbner op for muligheder for afslapning og socialt samvær. Carporten på 32 m² og et praktisk udhus på 15 m² tilføjer ekstra værdi til ejendommen.
Villaen er placeret på en letpasselig grund på 605 m², der indbyder til udendørs aktiviteter og skaber en harmonisk ramme omkring denne dejlige bolig. Tag det næste skridt mod en charmerende tilværelse og oplev, hvordan Gammel Søndergade 3A kan blive din nye hjemadresse….
