Beskrivelse
Mulighedernes ejendom centralt beliggende i Hobro
På adressen Gammelvej 15, finder du en centralt beliggende ejendom i Hobro med kort afstand til alle hverdagens fornødenheder. Her giver beliggenheden mulighed for at nyde byen i fulde drag, med alt fra gådegade, havnemiljø, restaurants- og cafemiljø til et vel af naturskønne områder, hvor Mariager Fjord, Sildehagen, Østerskoven og Fyrkat ligger inden for gåafstand. Herudover er afstanden til byens folkeskole, børnehave, vuggestue og idrætsfaciliteter indenfor overskuelig afstand, og hvis du skal på længere færd, så kan motorvej E45 desuden nås på kort tid. Ejendommen og tilhørende anneks rummer i dag to lejemål men er registreret som enfamiliehus, og er beliggende på en 506 kvadratmeter stor grund. Boligen kan altså både erhverves med henblik på udlejning, delvis udlejning eller som privat beboelse.Hovedhuset er opført i 1832 og har et boligareal på 67 kvadratmeter der er opvarmet med fjernvarme, og fordeler sig på 2 plan. I stueetagen mødes du i entréen, som fører videre til resten af huset. Her finder du stue, køkken, et værelse, disponibelt rum og badeværelse. 1. sal rummer repos med ovenlys og endnu et værelse. Her er der en årlig lejeindtægt i dag på kr. 36.000 + forbrug.Annekset er opført i 1930 og har 39 boligkvadratmeter som er opvarmet med elvarme, og er fordelt på 2 plan. Stueetagen har entré, køkken, stue og badeværelse, og går du på første salen finder du en repos og et værelse. Annekset har i dag en årlig lejeindtægt på kr. 19.200 + forbrug.Udendørs tilbyder villaen et godt gårdmiljø, hvor du kan slå dig ned i havemøblerne og nyde et afbræk fra hverdagen i ro og mag. Hertil kommer ejendommens have, som ligger afskærmet fra naboer og rummer et hav af muligheder, om du så er til blomsterbede, helt almindelig græsplæne eller den store urtehave….
