Beskrivelse
Velrenoveret Bungalow i østlige Mou by.
Mou by er en attraktiv oplandsby til Aalborg , der nåes på blot ca et kvarter kørsel fra Aalborg. Mou kan tilbyde et væld af muligheder for rekreativ udfoldelse , hvor du har Lille Vildmose ca 3 km syd for byen , og kun ca 1,5 km. nord for Mou, ligger Mou Havn , der giver muligheder for skønne timer, hvis du interesserer dig for fiskeri, sejlads mv.
Gl. Egensevej 33 er indflytningsklar , idet ejer siden sin erhvervelse i 2018 har tilført ejendommen masser af kvalitetsprægede renoveringer, derunder kan nævnes:
– Nyt listetag i pap årg 2019 incl. tagrender i zink , stern og endestern.
– Lofter og gulve skiftet i 2019
– Kælderen renoveret i 2019
– Gulvvarme i eet rum i kælderen årg 2019
– Fjernvarmeanlæg renoveret 2024 + Elinstallation renoveret 2024
– Køkken (IKEA) installeret 2019.
– Inventar i badeværelse skiftet 2024
-~ Ophævet terrasse årg 2020
Velkommen til den renoverede villa, hvor man udvendigt kommer til en forhøjet terrasse ca 20 m2 , der iøvrigt er overdækket og etableret 2020..~ God og rummelig entre. Derfra adgang til den rummelige sydvendte stue med installeret brændeovn centralt i rummet. Gode gulve i laminat.. Stuen har åben adgang til det lyse køkken, der har masser af bord – og skabsplads. Fra køkkenet er der adgang til husets rummelige soveværelse. Fra entreen er der adgang til godt badeværelse med brusehjørne og bademiljø.
I entreen findes adgang til kælder, via ligeløbstrappe, der giver adgang til den 50 m2 store og anvendelige kælder med masser af muligheder. Kælderen er indrettet med 4 gode~ gode og lyse rum i boligkvalitet heraf eet., med gulvvarme. I trapperummet findes vaskerum med vaskemaskine og tørretumbler. Derudover 3 ekstra værelse/opholdsrum/ værksted etc..
Huset opvarmes primært med fjernvarme , og denne installation er renoveret i 2024. – Ejers seneste årsforbrug fjernvarme for 23/24 = kr 10.333,00
Udvendigt fremtræder huset også i rigtig fin stand , idet facaden er blevet omfuget, og tagdækningen er ny fra 2019 ( Listetag pap.)
Vedr. rapporter:~ Alle anmærkninger i den foreliggende Elrapport er blevet udbedret.
Til ejendommen hører udhus, garage og en skøn have med højbede og drivhus mv.
Overdækning ved indgang samt drivhus er ikke registreret i BBR.~ Evt. tiltag iht dette er sælger uvedkommende.
Mou by ligger ca et kvarters kørsel fra Aalborg, og byder på mange gode muligheder for børnefamilier – gode skole – og børnepasningsforhold, gode sportsanlæg og mulighed for rekreative tiltag i den skønne natur der omgiver byen. Kun ca 1,5 km mod nord ligger Limfjorden med Mou Havn – og mod syd er der kun 3 km til LILLE VILDMOSE, der med sit store og varierede dyre- og planteliv året rundt, giver mulighed for utallige timer i naturen. Området består af Høstemark skov , og syd for dette hegnede område, findes tidligere tørvegravningsområde, der nu ligger hen i natur og dyrereservat. Pt. er Danmarks første Elgereservat blev etableret i~ 2016 i et 21 km2 stort hegn. Masser af skønne naturoplevelser venter. LILLE VILDMOSE CENTRET er beliggende i sydenden af mosen, og centret formidler de igangværende aktiviteter, samt mosens historie etc. Syd for førnævnte ligger det endnu større naturområde Tofte Skov.~ MASSER AF SKØN NATUR!
Gå ind på hjemmesiden: www.lillevildmose.dk, der åbner Lille Vildmosecentrets hjemmeside, med et væld af informationer om vildmosen, dens historie samt områdets tilbud iøvrigt….
