Beskrivelse
BUDRUNDE
Drømmer I om en unik beliggenhed i første række til Flensborg Fjord? I har nu en yderst sjælden chance for at denne ejendom beliggende i 1. række til Flensborg Fjord kan blive jeres. Ejendommen er beliggende med en enestående 180 graders panorama udsigt til et smukt og varieret landskab. Her får I et altid levende Flensborg Fjord, og et smukt baggrundsbillede med en kombination af både den danske og tyske kystlinje. Hver eneste dag skaber naturen et nyt og afvekslende billede af de flotte omgivelser. Herligheden er beliggende på charmerende Gl Færgevej med kort afstand til alle hverdagens nødvendigheder. Beliggenheden i Alnor er yderst attraktiv, og henvender sig til alle segmenter og familie sammensætninger. Fra adressen er der blot få hundrede meter til Alnor Strandpark og Flensborg Fjord. I nordlig retning er der ligeledes blot få hundrede meter til Ulsnæs Centret med supermarkeder, sundhedshus, apotek, byggemarked og meget mere. Hernæst er både Gråsten by, Gråsten skovene, skoler og fritids aktiviteter alt sammen indenfor kort cykel afstandEjendommen er en præsentabel murermestervilla, hvor der i 2022 er investeret i flot tegltag. Herudover er der også investeret i nye fuger på ejendommens sydvendte facade. Ejendommen fremstår overordnet set i velholdt stand. Ejendommen opvarmes med fjernvarme, mens kloakken er separatkloakeret. I bydes velkommen i husets entre hvor der herfra også er adgang til husets gæstetoilet. Praktisk køkken med spiseplads. I forlængelse med køkkenet er der indrettet viktualirum. Det er også i stueplan I finder husets store og rummelige stuer med en yderst betagende og misundelsesværdig udsigt til fjorden. Stuerne kan indrettes på mange forskellige møder efter kommende ejers ønske. Fra stuen er der udgang til skøn sydvendt terrasse. På 1. sal finder I husets badeværelse, 2 værelser samt stort soveværelse hvorfra fjordens fisk kan ses i gennem det klare vand. På 1. sal er der fra fordelingsgangen udgang til syd/vestvendt altan. Kælderen indeholder vaskerum samt yderligere 3 store disponible rum med god loftshøjde. For at deltage i budrunde, skal I indgive jeres bud senest den 1/5 2024 kl. 12:00 uden forbehold for bank og advokat. Alle dokumenter kan tilsendes inden budgivning. Den angivne udbudspris er kun tænkt som vejledende budpris, hvor køber er velkommen til at komme med bud over eller under denne. Budgivningen foregår ved at interesseret køber fremlægger et underskrevet købstilbud i form af underskrevet købsaftale, der udleveres efter forespørgsel fra vores kontor.Dette er en sjælden udbudt ejendom, med en helt enestående karakter og en malerisk udsigt der sjældent kan sammenlignes!…
