Beskrivelse
Flot velholdt villa – sælger indsætter helt ny varmepumpe til overtagelse
Åbent hus med tilmeldingskrav 20/7 – klik på billede –
Velkommen til Gl. Hærkrovej 33, her får du en nydelig bolig med masser af muligheder. Ejendommen ligger i den hyggelige by Neder Hvam, placeret midt mellem Viborg og Silkeborg, så du her med fordel kan pendle til de nærliggende byer. Boligen er fra 1950 og er på 144 m² plus en kælder på 6 m² som befinder sig på en nem og overskuelige grund med en stort set vedligeholdelsesfri have, grundarealet er således 483 m², med en rigtig hyggelig baghave og terrassemiljø, da du her både har mulighed for at opholde dig på et af flisearealerne eller den store træterrasse. Herudover får du også en vedligeholdelsesfri indkørsel med adgang til den originale garage på ca. 18 m² fra 2003.
Når du træder ind i entreen, har du både en nem og praktisk baggang med vaskesøjler, men også hurtig og nem adgang til det fine badeværelse der er istandsat i 2003. I forlængelse af dette har du husets første værelse som er stor og lyst og som måler ca. 13 m². Den store lyse spisestue og køkken alrum har sælger specielt kræset for, her er der masser af plads til at hele familien kan samles i hverdagens gøremål, det kan bla. nævnes at gulvet er skiftet i 2022 og køkkenet er fra 2009. Ønsker du en opdeling i dine opholdsrum kan du med fordel lukke de to glasdøre ind til den hyggelige lyse stue, hvor du ligeledes får et godt lysindfald og her også har de hyggelig og gode rammer som der hører sig til i en stue. De resterende kvadratmeter bolig fordeler sig på en gæsteentre op til 1. salen hvor du her finder 2 store og lyse værelser. Det kan således nævnes at det nuværende soveværelse er ca. 16 m² og det der i dag fungere som et arbejdsværelse er ca. 24 m²
De nærmeste indkøbsmuligheder finder du i Thorning eller Frederiks, 5-6 km, som herudover byder på skole, daginstitutioner, idrætsfaciliteter samt specialbutikker.
Neder Hvam er en lille landsby som byder på masser af historie inden for få kilometers afstand. Her er således masser af natur omkring byen, hvor det bla. kan nævnes Sten -og Havredal plantage, Dollerup Bakker og Hald Sø. Yderligere er der fra ejendommen gode vejforbindelser, da byen ligger ved hovedvej 13 og her er der 23 km til motorvejen der fører videre til Silkeborg, Århus, Ikast og Herning.
Lyder ovenstående som noget for dig? Så kontakt EDC Kjellerup på tlf. 86 88 28 22…
