Beskrivelse
Arkitekttegnet villa med smuk udsigt
Åbent hus med tilmeldingskrav 11/2 – klik på billede –
VELKOMMEN
I kort afstand til centrum, ligger denne skønne arkitekttegnede unikke villa, i en af Koldings hyggeligste villakvarterer. Ikke alene byder det på 208 boligkvadratmeter skøn villa i bedste materialer, der er også en forrygende udsigt til både fredskov, byen i det fjerne samt Kolding Fjord der glimter mod både øst og vest mellem de smukke træer. Arkitekt Noes-Pedersen var en kendt og synlig arkitekt i Kolding og står blandt andet bag Kolding Købmandsskole, villakvarteret Trapholt i Strandhuse og den arkitektonisk fremsynede Brændkjær Kirke. Med sans for rum og æstetik har han skabt denne villa i 1969 der med sine store glaspartier omkranser naturen og rammer udsigten ind fra alle rum. I 2012 opdateres hele boligen med respekt for de originale detaljer, under kyndig ledelses af arkitekt Jens Feldhaus, som eksempelvis bevarelse af de flotte messingdørhåndtag og det smukke gulv i hallen.
I bydes velkommen indenfor i en rummelig hall, med det smukke marmorgulv og et flot kig til den smukke udsigt til skov og vand via glaspartierne der omgiver døren til stuen. I hallen er der garderobe samt gæstetoilet. Det smukke gulv fortsætter som fordelingsgang til denne etages soveværelser og badeværelse, hvilket giver et flot kig ned gennem gangen med det grønne marmorgulv, der står i flot kontrast til de hvide vægge og det smukt integrerede buede trappe der forbinder underetagen med solide svungne egetræstrin. Ejendommen henvender sig ikke mindst til børnefamilier, der ønsker en stor natursmuk grund grænsende direkte op til fredskov, en villa med gode værelser og fællesrum med egen indgang, flere badeværelser, store opholdsrum på en rolig og tryk blind vej med adgang til fjorden, hvor der de seneste år har været generationsskifte i flere huse.
Denne skønne bolig ligger i et dejligt roligt og naturskønt område. Med en placering lige ovenfor Strandvejen, kun adskilt af fredskoven, giver dette mulighed for gåture langs fjorden. Skoler, sportsfaciliteter, indkøbsmuligheder, byen og Trapholt museet ligeledes i gå- og cykelafstand.
Marielundssøen der omkranses af Marielundsskoven, der har et vidtforgrenet og afmærket naturskønt stisystem til et stort opland, er oplagt til gå, løb og cykling. Søen og skoven er indenfor en gåafstand på 10 minutter.
Boligens placering på nordsiden af Kolding Fjord giver optimal adgang nord ud af byen til motorvejssystemet, der kan nås indenfor blot 5 minutter.
LEVERUMMENE
Velkommen til opholdsrummene i denne bolig, der alle bryster sig af den fantastiske udsigt til fredskov og fjord. Helt naturligt samles man i boligens store stuer, der både danner ramme om udsigtsstue, spisestue og lounge hvor morgenmaden eller kaffen kan nydes foran brændeovnen. Selvom køkkenet har en flydende overgang til stuerne, kan der lukkes af med skydedøren hvis dette måtte ønskes. Brændeovnen fra 2012 er smagfuldt integreret i den store murede skorsten, der danner rumdeler i centrum af den store stue, har glas til begge sider, og ilden kan nydes i alle stuens afdelinger.
KØKKENET
Det lyse Invita køkken fra 2012 byder blandt andet på 5 zoners gaskomfur fra Gaggenau, så selv den krævende gourmet kok kan tilfredsstilles, samt Siemens hvidevarer, stålbordplader samt Vola amatur. Fra køkkenet er der ligeledes en skøn udsigt til fjorden og skoven.
VÆRELSERNE
På stueplan er der to gode værelser med den skønne udsigt til Fjorden; stort soveværelse med integreret walk-in og direkte udgang til terrassen, samt endnu et godt værelse ligeledes med vindue fra gulv til loft og direkte udgang til terrassen. Over for disse værelser ligger det lyse badeværelse med flotte cremefarvede klinker og en stor bruseniche. På nederste plan er der yderligere to værelser samt stort badeværelse/bryggers, multirum der forbinder værelser og badeværelse. Der er egen indgang via fællesrum, og dette område egner sig derfor også til teenagers, eller hjemmekontor. Fra begge værelser er der direkte udgang til lukket terrasse område, der via stort træ opholds amfi scene repos giver adgang til resten af haven.
UDERUM
Haven er i stil med huset indrettet stilistisk med smukke buske og træer der nøjsomt er klippet i skarp stil, en tætklippet plæne og flotte terrasse områder der giver mange anledninger til at nyde sommeren udendørs med mulighed for sol og skygge områder hele dagen, mens de smukke træer og udsigten der henfører én til at forestille sig man bor midt i skoven, giver mulighed for at alle årstider kan nydes på nært hold.
FACILITETER
Til boligen hører både større 3-delt aflukke med direkte adgang fra huset via transparent overdække, der tjener som viktualierum, opbevaring og værksted. Ligeledes brændeskur og arkitekttegnet smagfuldt integreret dobbeltcarport opført i 2019. Der er ligeledes fjernvarme til boligen….
