Beskrivelse
Unikt beliggende ejendom ideel til udlejning
Åbent hus med tilmeldingskrav 11/12 – klik på billede –
For enden af den flotteste og mest idylliske skovvej finder du Gludvej 7. Med sin isolerede og tilbagetrukne beliggenhed i skovkanten, får du her en ejendom der omfavner dig og dine gæster på hyggeligste vis, hvor ro, samvær og gode stunder med familie og venner absolut ikke er en mangelvare. Som noget helt unikt og ekstraordinært, vil du på ejendommen her opleve de mest vidunderlige og uforstyrrede solnedgange i baghaven, hvor solen roligt og betagende forsvinder ud over markerne.
Med sin beliggenhed kun 450 meter fra vandkanten og i gåafstand til Juelsminde by, sættes rammerne til en nem og afslappende tilværelse. Juelsminde tilbyder alverdens aktiviteter, om du skal have en aktiv eftermiddag med børnene eller om du selv skal ud og more dig. Juelsminde Naturlegeplads, Juelsminde Golfklub, vores skønne havn og tilhørende restauranter er alle en kæmpe anbefaling værd. Du kommer bestemt ikke til at kede dig.
Udlejning:
Familievillaen er i dag registreret som flexbolig, hvilket betyder at huset kan bruges som sommerhus og dermed ikke skal opfylde bopælspligten på ejendommen. Flexboligtilladelsen skal dog søges igen. Her får du også mulighed for at lejet huset ud gennem udlejningsbureau. Feriepartner Juelsminde har udarbejdet et udlejningsbudget baseret på 26 ugers udlejning som vil indbringe ejer ca. 202.000 årligt før skat. Feriepartner står altid til rådighed for spørgsmål. Ejendommen er i dag tilmeldt udlejningsaftale som skal respekteres.
Boligen:
Den rummelige bolig er et oplagt valg til dig, der søger en bolig med mulighed for at samle flere familier om skønne feriestunder hele året rundt. Huset rummer hele 212 kvm som er fordelt fint over store opholdsrum, ti sovepladser og to badeværelser. Dertil kommer husets ”garage” som i dag anvendes som aktivitetsrum med bordtennisbord, film- og sofahjørne. Her finder du også et af husets soverum.
Udearealer:
Ejendommens udearealer er et kapitel for sig. På husets syd/vestlige side finder du på den gode side af 4000 kvm. rent og skært paradis for børn og barnlige sjæle. Her finder du de perfekte rammer til den årlige familiedyst i fodbold, trampolinspring, bålhygge, røverhistorier i vildmarksbadet samt afslapning i udendørssaunaen med den mest fantastiske udsigt over horisonten. Med andre ord, kommer du med garanti ikke til at kede dig. Terrassefaciliteterne er i top. Du finder både åbne og solrige terrasser, men også overdækkede terrasser til de senere aftentimer eller dage med sløjt vejr. Mellem hovedhuset og garagen finder du tilmed en skøn østvendt morgenterrasse, hvor morgenbrødet kan nydes med solstrejf og i læ for vind og vejr.
Huset er generelt meget selvpassende. Med sin vedligeholdelsesfrie beklædning og simple have, kan du som ejer blot læne dig tilbage og nyde dine weekender og lade udlejningsbureauet klare rengøringen mens robotten klipper græsset.
Til ejendommen finder du et større udhus til privat opbevaring under udlejning….
