Beskrivelse
4 personers fritidshus beliggende ved Lalandia på Sydlolland. Huset rummer entre, stue med spiseplads og sofaarrangement. Køkken med gode hårde hvidevarer, dette i åben forbindelse med lys og rummelig stue med sofagruppe og lænestol, herfra udgang til sydvendt solterrasse. Pænt badeværelse med vask i skabsarrangement, toilet og bruseniche. Soveværelse med 2 sengepladser samt hems ligeledes med 2 sovepladser. Stige til hems.Huset sælges med alt indbo incl. møbler. Huset er et comfort 4 i Lalandias udlejningsaftale. Boligarealet er 7 kvm. større end i de “normale” 4 personers huse. Husets terrasse er placeret mod syd, og ligger ugeneret, mod grønt areal. Huset fremstår i flot og nydelig stand inde som ude. Lejeindtægten er i et “normalt år” ca. kr. 70.000 årligt excl. indtægt fra forbrug ved udlejning. Nuværende ejere har lavet/skiftet følgende:2017: Ny vandvarmer2018: Nyt køleskab~+ opvaskemaskine2020: Malet udvendigt og indvendigt2020: Nye alu glaslister i alle vinduer2020: Nyt toilet2020: Nyt gulv i brusekabine2020: Nyt blandingsbatteri i brusekabine2021: Terrasse~malet2022: Radiatorer skiftet (på nær 1)Køb af et hus ved Lalandia, er næsten som at købe et almindeligt sommerhus, og dog;Hvert hus har selvstændige ejere, og ejer betaler ejendomsskat, ejendomsværdiskat, el, vand mv. som på et almindeligt hus, dog er husforsikringen indeholdt i fællesudgiften.Der er udlejningsaftale på huset når du køber det, men det er frivilligt om man vil leje huset ud. Der er pligt til medlemsskab af grundejerforeningen, som passer græsplænen og de grønne områder.Ejer vedligeholder selv huset inde og ude.Medlemsskabet af grundejerforeningen giver adgang(årskort) til badeland.Lalandia A/S styrer udlejningen af huset efter en turnus-ordning, så alle ejere af samme hustype næsten får samme lejeindtægt.Lalandia sørger for alt omkring udlejningen også slutrengøring.Lalandia har en serviceafdeling, hvor de tilbyder alle reparationer-/vedligehold på ejendommen….
