Beskrivelse
INDFLYTNINGSKLAR VILLA VED UTTERSLEV MOSE.
Velkommen til Gråbynkevej 10.
Her udbydes en indflytningsklar villa til salg, på hele 164 etagemeter, på en af byens absolut bedste adresser. Vi glæder os til at byde dig velkommen indenfor.
INDRETNING: Stor og lys entré med god plads til sko og overtøj, samt smuk trappeforbindelse til husets førstesal. I grundplan byder planløsningen på et nyere badeværelse fra 2019, med separat bruseniche og væghængt toilet. Endvidere adgang til køkkenet, som har et fantastisk lysindfald og udsyn til den private baghave. Køkkenet er opført i klassiske elementer, har til hørende hårde hvidevarer og spiseplads. Fra køkkenet er der en mindre fordelingsgang til stuen, og direkte udgang til den dejlige have. Stuerne ligger i dag i åben forbindelse, hvor sælger har indrettet sig med spiseplads og sofaarrangement. Såfremt at man drømmer om et køkkenalrum og et soveværelse i grundplan, er der vedlagt en alternativ plantegning. 1. sal: Her er der adgang til to store soveværelser, som let kan deles op til tre gode soveværelser, hvis dette ønskes. Her er også et praktisk toilet. I husets underetage byder kælderen på 63 kvadratmeter i rigtig god stand! Her har sælger opført et badeværelse mere i 2020, samt tre gode disponible rum med klinker og gulvvarme flere steder.
EJENDOMMEN: Klassisk murermestervilla fra 1930, der løbende har gennemgået en nænsom vedligeholdelse. Her er bl.a. lavet facadeisolering, termovinduer og varmekilden er fjernvarme. Her er også Fibernet. Huset byder på 164 etagemeter fordelt i tre plan og grunden udgør 888 kvadratmeter. Her er både en fin forhave, garage og en stor privat baghave. Her har sælger lavet en skøn træterrasse, som de har haft stor glæde af.
OMRÅDE: I et af Brønshøjs bedste områder og i et af Brønshøjs bedste skoledistrikter får man muligheden for at erhverve denne skønne villa. Brønshøj ligger i et af de mest charmerende og populære rekreative områder i Københavns Kommune. Huset ligger på en ensrettet del af Gråbynkevej, hvor der er roligt og ikke megen trafik. Her er rig mulighed for motion, leg og ikke mindst nydelse/afslapning med børn i alle aldre og søde naboer. Flotte omgivelser ved den grønne natur omkring Utterslev Mose, Kirkemosen og Brønshøj Parken. Man er samtidig tæt på skoler, institutioner, indkøb og offentlige transportmuligheder. Få minutters gang fra huset kører busserne 350S, 5C, 2A og 10. På cykel nås centrum hurtigt indenfor ca. 15 min. For enden af Hirsevej ligger edderkoppelegepladsen, hvor mange af områdets børn mødes.
SKOLEDISTRIKT: Brønshøj Skole. Skolens unikke pædagogisk inkluderende læringsfællesskaber har muliggjort det tydeligt mærkbare kompetenceløft af skolens lærere, hvilket har udmundet i den igangværende understøttende matematikdidaktiske indsats, som virkelig har løftet elevernes motivation. Få fuld skolebeskrivelse udleveret af mægler eller download den under ”Få salgsopstilling m.m.”.
Ring og bestil en fremvisning allerede i dag på tlf. 3889 1444
