Beskrivelse

184 kvm lav-energihus direkte til eng-areal midt i Græsted!

Åbent hus med tilmeldingskrav 20/3 – klik på billede –

Græsted Stationsvej 60C udmærker sig ikke bare med god plads på 184 kvadratmeter og et lavt energiforbrug, men også en rigtig god beliggenhed i byen.

På en lille lukket grusvej ligger boligen trukket tilbage fra trafikal færdsel. Mod syd grænser matriklen op til et åbent landskab og et skovstykke, som der er kig til i huset, på terrassen og i baghaven. I skellet åbner en havelåge til det grønne område med stier til Gribskolen, de tilknyttede idrætsanlæg og den vidtstrakte natur øst for Græsted.

Huset er et svensk Hjältevadshus opført i 2006 og siden opdateret med stort Kvikkøkken i 2022. På tagets sydligt orienterede flader leverer solceller el og varme, som i samspil med luft-til-vand varmepumpen giver energimærke B og den fornuftige varmeøkonomi.

Hjemmets hjerte er et vinkelformet opholdsmiljø, der samler køkken, alrum og stuer i ét. Rumdelingen videreføres i stueplan af bryggers, badeværelse, et værelse og entré med kvartsvingstrappe til første sal. Her er pladsen fordelt på fire værelser, endnu et badeværelse og en møblerbar repos, der fungerer som en stue i sig selv.

Ud for køkken-alrum og stuer er træterrassen sydvestvendt, 100 procent privat, delvist overdækket og desuden udstyret med rullemarkise på den åbne del. Haven taler et enkelt, afstressende sprog, som fører en fin dialog med den fredede og naturskønne bagbo.

Kontakt EDC for en fremvisning og gerne i dag – der er mulighed for hurtig overtagelse….

Beskrivelse

Skøn svensk villa

OMRÅDET:Beliggende helt væk fra vejen med indkørsel fra lille blind stikvej. Tæt på skole, indkøb og alt, hvad Græsted By kan byde på.Græsted ligger så dejlig nemt midt i Gribskov – det er nemt at komme til Helsingør, Hillerød mv.Der er 2 min. gang til toget mellem Hillerød, Gilleleje og Helsingør.Fra baghaven er der adgang til stort grønt område, hvorfra man nemt kan komme til sportshallen og skolen.EJENDOMMEN:Hyggeligt Hjältevadshus i 1½ plan opført i træ og med tag af betonsten. Lavenergi med flot energimærke.Man føler sig virkelig hensat til svensk hygge, når man kommer til ejendommen og ser indgangspartiet med den hyggelige veranda.Dejlig og ugeneret have med bl.a. stor Rhododendron, flere frugttræer og god plads til leg. Dejlig sydvendt, delvist overdækket træterrasse.Udhus (ikke reg. på BBR).INDRETNINGEN:Stor entre/hall med trappe til 1. sal. Skønt nyere (2021/22) køkken med masser af plads og en stor praktisk arbejds/kogeø med flot bordplade. Åbent fra køkkenet til dejligt alrum og opholdsstue i vinkel herpå. Udgang til terrassen og haven fra alrummet. Soveværelse med skabe samt udgang til terrassen. Stort bryggers med god plads, bord med vask, skabe, vaskesøjle samt udgang til haven. Pænt badeværelse med bruseniche samt klinkegulv med varme.1. sal: Stort repos, som kan være kontor, tv-rum, legerum eller…? 4 gode værelser. Badeværelse med badekar.GENERELT:Her er virkelig meget plads! Oplagt hygge til den store familie!…