Beskrivelse
Flot lyst- /natur- og hesteejendom beliggende vest for Nørre Snede by med trafiksikker vej til skolen
Åbent hus med tilmeldingskrav 19/10 – klik på billede –
Ejendommen ligger midt i naturen fuldstændig ugenert i skønne fredelige og smukke omgivelser med en unik udsigt. Grunden er på 3,3 ha beliggende i sammenhæng rundt om ejendommen. Der er plads til mindre hestehold eller andre smådyr. Et dejligt sted for familien, der ønsker at bo idyllisk og naturskønt på landet, hvor der er plads til alle mulige udfoldelser for hele familien. Og mange skønne naturoplevelser med både rådyr og krondyr på de omkringliggende marker.
Sammen med det skønne sted hvor ejendommen er placeret, får du en lækker fuldmuret 2 plans villa opført i 1988 på ialt 209 kvm. bolig, som løbende er renoveret senest i 2022 med nye døre, vinduer og tag. Garagen er fra 1989 på 103 kvm. med varmepumpe, automatport, dør og vinduer samt tag, alt fra 2022. Begge bygninger er opført i røde mursten med sorte træ/alu vinduer og døre samt sorte betontagsten. Flotte og yderst velholdte bygninger.
Dertil kommer en muret bygning på 1.138 kvm. Opført i 1992/1993, som i 2018-2020 er indrettet med ridehal, værksted, 2 hestebokse og 1 løsdrift. I 2022 er der sat 2 automatporte i bygningen samt nye vinduer, døre og el. Pæn og velholdt og ryddeligt overalt.
Og endelig et maskinhus/hal på 284 kvm. fra 1999 med eternittag og aluplader på siderne.
Boligens indretning
Fra hoveddøren kommer du ind i en rummelig entré. Herfra er der adgang til 1. sal, soveværelse, badeværelse og et skønt køkken/alrum/vinkelstue i åben forbindelse.
Køkkenet fra HTH er med god plads og med adgang til både haven og til en god og rummelig baggang.
I den åbne og lyse stue er der to terrassedøre og store vinduer fra gulv til loft, så man føler sig i et med omgivelserne. Herfra er der udgang til den flotte nye træterrasse og pool område. Virkelig eksklusivt og lækkert område, der helt får tankerne hen på udlandsrejsens swimmingpools nede sydpå.
Der er massivt træplankegulv i stue, træparketgulv i soveværelse og klinker med varme i resten af stueetagen. Loftet i køkken/alrum/stue er beklædt med troldtekt. I resten af huset er der trælofter.
1. sal er gennemgribende renoveret i 2021 og indrettet med stor, lys repos med trægulv og troldtekt loft samt Velux ovenlysvinduer samt 2 store børneværelser, hver med 2 ovenlysvinduer og et stort gavlværelse med udgang til svalegang med en fantastisk udsigt.
Endelig badeværelse med klinkegulv med varme, skabsarrangement og væghængt toilet.
En virkelig skøn beboelse, hvor der ialt er 4 soverum.
Poolhus er indrettet med styresystem, luft til vand pumper til opvarmning af poolen m.m. I forlængelse heraf er der overdækning samt udebruser med varmt vand. Virkelig flot.
Fakta:
Energimærke A 2010
Ejendommen har byvand.
Egen kloakering på ejendommen, hvor sælger sørger for at anlægget er et lovligt og godkendt anlæg. Anlægget er en trixtank med nedsivning.
Fælles privat vej – vejvedligeholdelse sker i fællesskab med de omkringliggende naboer.
Der gøres opmærksom på, at landmand i området har ret til fri og uhindret adgang til en markvandsboring med god afstand fra stuehuset samt har ret til at have de nedgravede markvandsledninger liggende på nærværende ejendom. Rettigheden er tinglyst på nærværende ejendom den 01.05.2012. Strøm til boring er adskilt fra strømmen på nærværende ejendom.
Ridehallen er ca. 23 x 34 m. i mål og bunden består af sold og hestesand.
Swimmingpoolen som er opført i 2022 er i mål 4 x 10 m x 1,45 dyb svarende til ca. 58 m3 vand. Poolen har fin overdækning som holder godt på varmen, og som nemt rulles til siden, den opvarmes via luft til vand anlæg og har robot støvsuger til rengøring.
I stalden/udhusbygningen er der monteret 2 hestebokse samt en boks til løsdrift.
Stuehuset har fået nye Rationel vinduer i 2021/2022 – træ/alu med 3 lag. To nye værelser på 1. salen, ny svalegang, nyt tag samt ovenlysvinduer og tagrender i 2020. Gennemuret stuehus med vandskurede vægge.
I garagen er der også isat nye Rationel vinduer og træ/alu dør.
Stuehus opvarmes også med luft til vand anlæg som er nylig indsat og findes i garagen.
Sælgers samlede strømforbrug i kwh fra 01.07.2021 til 30.06.2022 udgør 17.193 kvm. – dette er til både opvarmning af villa, varmt vand, husholdsnings-el samt opvarmning af swimmingpool og ligeledes elforbrug i udhusbygninger.
Der er krybekælder under hele stuehuset – ca. 60 cm.
Der er indlagt fibernet.
Ejendommen er noteret med landbrugspligt, hvorfor der ikke udarbejdes tilstandsrapport, el-rapport og tilbydes ejerskifteforsikring, idet huseftersynsordningen ikke finder anvendelse på landbrugsejendomme med landbrugspligt. Men i forbindelse med en handel vil der i stedet blive udarbejdet en bygningsrapport og en el rapport som kan oplyse om evt. anmærkninger på ejendommen.
Området:
Nørre Snede – byen med kraft og hjerte, velfungerende lokalsamfund, skønt placeret på den midtjyske højderyg nær Rørbæk Sø, fyrreskove og kuperede terræner. Du kan komme tæt på naturen ad de mange stier i området. Hærvejen indbyder til længere ture, og Hjertestien omkring byen dækker motionister og livsnyderes behov. Geografisk ligger Nørre Snede perfekt i forhold til jobsøgning til de, der kører et stykke til arbejde. Der er gode pendlermuligheder med maksimalt 45 kilometer til både Brande, Billund, Herning, Silkeborg, Horsens og Vejle. Fra byen er der også busafgange til hele Midtjylland. Der er gode indkøbsmuligheder i byen med to store dagligvarebutikker, og butikslivet trives – også med flere specialbutikker. I byen findes desuden lægehus, apotek, tandlægehus, fysioterapi og fodspecialister. En by i stadig udvikling.
Nørre Snede Skole er tosporet med elever fra 0.-9. klasse. I 2018 kunne Nørre Snede indvie en gennemrenoveret skole med en helt ny hovedbygning. Skolens multisal er åben for hele byen, og folkebiblioteket deler lokaler med skolebiblioteket. Derudover børnehave, med en fantastisk beliggenhed på en dejlig naturgrund….
