Beskrivelse
I kan nu sætte det endelige punktum for jagten efter det helt rette fristed for jer, da dette fritidshus kombinerer natur og oplevelser med gode løsninger. På trods af den originale charme er der alligevel blevet foretaget flere moderniseringer, såsom nymoderne billeder på væggene samt to nye lædersofaer og en læderstol – alt sammen fra juli 2022.~Dette klassiske røde A-hus er oprindeligt fra 1988, og den nuværende sælger har siden 2018 opdateret huset inde såvel som ude. Det er både gjort for at gøre hjemmet mere personligt med flere finurlige detaljer, men samtidig også for, at gæsterne straks vil føle, at der er kræset om hjemmet. I sælgers ejertid er der bl.a. blevet udskiftet spisebord, to senge ovenpå og lamperne i stuen, mens der er blevet fjernet et gammelt skrivebord. Og så er lamperne på det lille værelse er lavet om til små skyer, således ferien bliver lidt ekstra sjov og børnevenlig.~Fritidshuset på 65 kvm er godt indrettet, og planløsningen byder på en entré, badeværelse med separat brus og toilet samt et funktionelt køkken, hvor særligt opvaskemaskinen vil forsøde den ferieglade stemning. I åben forbindelse af køkkenet tilgås det kombinerede opholdsrum bestående af spise- og opholdsafsnit, hvor hyggen står i familiens tegn. Husets konstruktion kommer til sin fulde ret på førstesalen med loft til kip – og heroppe venter soveafdelingen med seks sovepladser fordelt på to værelser. Desuden er det værd at nævne, at der blev foretaget en hovedrengøring i starten af juli.~Selve grundstørrelsen er 86 kvm, og fra stuen er der direkte udgang til træterrassen. I juli 2022 blev de fire liggestole samt bord-/bænkesættet malet. I slutningen~ 2018~lev træværket på sydsiden skiftet, mens der er nye vindskeder på den ene side af huset – det hele er også blevet malet udvendigt af en professionel maler.~Denne ejendom er perfekt til børnefamilier, der ønsker et fritidshus, hvor man ikke selv skal stå for udlejningen. Dette er det oplagte valg, hvis I selv ønsker at have et sommerhus, og der er da også gode muligheder for at opnå en fornuftig lejeindtægt – dermed kan overskuddet evt. bruges på at dække yderligere moderniseringer. Hjemmet har primært været anvendt til udlejning siden 2018, og i de normale år før corona samt udsigten til at 2022 er et normal år igen, kunne lejeindtægten godt snige sig op på omkring 80.000 kr. pr. år.~Fritidshuset er skønt beliggende i området nær Lalandia Feriecenter, og der er mulighed for at benytte sig af Lalandia AquaDome, Monky Tonky Land og de øvrige aktiviteter i centret, såsom minigolf, skøjtebane, restauranter og bowlingbane. Alt dette ligger blot fem minutter fra til- og frakørslen til motorvejen, og inden for en halv time kan I køre til Knuthenborg Safari Park eller Rødbyhavn, hvor I kan tage færgen mellem Rødby-Puttgarden til Bordershoppen.~Hvorfor skal I købe denne bolig? Fordi fritidshuset er moderniseret, det er en god indtægtskilde, og der venter oplevelser for store som små.I sælgers ejertid er der sælger bekendt kun opsat 1 stikkontakt i det store værelse inde til højre i forbindelse med opsætning af en soveplads mere, dette er gjort af en ikke autoriseret elektriker. Derudover har sælger skiftet flere lampeskærme og opsat skylamperne, men ikke haft ændret på installationen. Sælger er ikke bekendt med yderligere omkring elinstallationerne i huset, dog har der været udskiftet flere radiatorer i huset som er udført af Lalandias serviceafdeling. Sælger er ikke bekendt med fejl og mangler i øvrigt på elinstallationen men har ikke fået det undersøgt nærmere eller haft problemer. Køber overtager som det er og forefindes med dusse bemærkninger fra sælgers ejertid, og kan ikke gøre krav gældende overfor medvirkende ejendomsmægler eller sælger efterfølgende. Køb af et hus ved Lalandia, er næsten som at købe et almindeligt sommerhus, og dog;Hvert hus har selvstændige ejere, og ejer betaler ejendomsskat, ejendomsværdiskat, el, vand mv. som på et almindeligt hus, dog er husforsikringen indeholdt i fællesudgiften.Der er udlejningsaftale på huset når du køber det, men det er frivilligt om man vil leje huset ud. Der er pligt til medlemsskab af grundejerforeningen, som passer græsplænen og de grønne områder.Ejer vedligeholder selv huset inde og ude.Medlemsskabet af grundejerforeningen giver adgang(årskort) til badeland.Lalandia A/S styrer udlejningen af huset efter en turnus-ordning, så alle ejere af samme hustype næsten får samme lejeindtægt.Lalandia sørger for alt omkring udlejningen også slutrengøring.Lalandia har en serviceafdeling, hvor de tilbyder alle reparationer-/vedligehold på ejendommen….
