Beskrivelse
179 m2 under tag i absolut topklasse med en skøn udsigt
Velkommen til denne gennem istandsatte luksusvilla i Ledøje! Dette eksklusive hjem er beliggende med et skønt kig til marker og græssende heste.Når du træder ind i villaen, vil du straks blive mødt af en følelse af elegance, luksus og ikke mindst natur! De store vinduespartier giver et overvældende naturligt lys og en udsigt over det omkringliggende landskab.Her kombinerer vi altså de luksuriøse materialer, teknologi i topklasse, moderne design og en naturrig beliggenhed med udsigt! Hver eneste detalje er omhyggeligt udvalgt for at skabe en unik oplevelse af komfort, stil og udsigt. Der er således udsigt fra køkkenet og stuen, men ingen indkig den anden vej. Alt sammen endda i en energivenlig ejendom med klassificering A2010, som opvarmes med luft-til-vand varmepumpe, via gulvvarme i hele boligen. Huset er istandsat fra top til tå og fremstår med en flot, hvid pudset facade, træ/alu energivinduer og Velux-ovenlysvinduer. Grunden er på 897 idylliske kvadratmeter (største grund på vejen), og ejendommen tilbyder i alt 179 m2 under tag, bestående af selve huset samt stor, delvist opvarmet, muret og isoleret garage på 50 m2. Her er der både værksted/hobbyrum, fitnessrum/gæsterum samt toilet.Husets hjerte er opholdsstuen og det åbne køkken, som er udstyret med masser af skabs- og bordplads samt luksus hårde hvidevarer, heriblandt gaskomfur. Det er en drøm for enhver madentusiast, der ønsker at udfolde sig og skabe kulinariske mesterværker, alt imens hyggen fra gaspejsen kan nydes i opholdsstuen, til synet af græssende heste. Overdækket træterrasse klargjort til at etablere integreret udestue. Stort soveværelse. Lækkert badeværelse med ovenlysvindue. Bryggers med ovenlysvindue. Masterbedroom med walk-in closet og eget badeværelse. Badeværelset skal færdiggøres.Der er lavet følgende installationer på ejendommen:- Fibernet- Radonsikring – Gulvvarme i hele huset- Emhætte med motor på loftet- Gaskomfur via tilsluttet naturgas- Gaspejs via tilsluttet naturgas- Luft-til-vand varmepumpe- Hele 9 ovenlysvinduer, som automatisk åbner ved forhøjet CO2 eller fugt, ligesom gardinerne automatisk kører for ved sol- Luksusspots i hele huset- Tilpassede elektriske gardiner, som kan styres fra telefonen- Centralstøvsuger- Indbyggede anlæg, højtalere og bas fra HI-FI klubben- Omfattende alarm og overvågningsanlæg- Udendørsbelysning på både hus og i have – 16 udendørs stikkontakter- Koldt og varmt vand, både i forhave og baghave- Stik trukket til både korttidsopladning og langtidsopladning af elbiler Haretoften 9 er mere end bare et hjem – det er en livsstil. Lad drømmen om at leve i harmoni med naturen i et topmoderne hus blive til virkelighed.Landsbyen Ledøje:Her får du glæde af fredfyldte omgivelser blandt søer, marker, gadekær og ikke mindst den områdekendte og særdeles populære Jordbærgården. Få hundrede meter væk, ligger stien, der langs åbne vidder og marker, bringer dig til Vestskoven og Vikingelandsbyen i Risby.Derudover er der cykelsti til Smørum, hvor der er skoler, Smørum centret, idrætsklub, golfklub og bibliotek. Der er børnehave og integreret vuggestue lokalt i Ledøje. Trods de landlige omgivelser, er der under 5 minutters kørsel til indkøb i Netto. Nogenlunde samme tid tager det, at tage den nyere tværvej til Smørum Centeret eller Idrætsklubben. På omkring 10 minutters kørsel når du Ballerup Centeret og Ballerup Station. Der er ca. 25 minutters kørsel til indre København, via den nyere motorsvejstilkørsel mellem Ledøje og Smørum….
