Beskrivelse
Veludnyttet etplansvilla på attraktiv og naturskøn beliggenhed
Vi har nu fornøjelsen af at præsentere denne fantastiske kvalitetsvilla, som med sine 227 m2 samt 40 m2 kælderplan bl.a. byder på gennemgående gode materialevalg, panoramavindue mod den velanlagte have samt en separat børne- og forældreafdeling. Ejendommen er opført i 1975 med tilbygning fra 1995 og fremstår indflytningsklar i rigtig god vedligeholdelsesstand, såvel indvendigt som udvendigt. Boligen har fantastiske og lyse leverum – som skaber en helt ideel planløsning for børnefamilien, med separat børne- og forældreafdeling. Parkér bilen i én af husets to carporte og træd med ind i den lyse entré. Herfra videre adgang til husets hjerterum – den store opholdsstue, der rummer flere hyggekroge, langbord til at samle familien samt en sofaafdeling. Fælles for alle delene er, at brændeovnen bidrager til den hyggelige atmosfære fra den murede søjle i midten, uanset hvor I rummet du er placeret. Forældreafdelingen består af soveværelse med skabsvæg samt et separat badeværelse med bruseniche og inventar fra Unform og Vola. Køkkenet er skiftet i 2020 til et flot, funktionelt og indbydende HTH-køkken – med de bedste hårde hvidevarer og kompositbordplade. Bag halvmuren er ligeledes spiseplads med videre udgang til terrassen. Værelsesafdelingen byder på 3 rummelige værelser samt et mindre værelse – ideelt som kontor. I denne afdeling får I tilmed et badeværelse med inventar fra Unoform og Vola. Fordelingsgangen rummer masser af skabsplads samt en rummelig entré. Desuden bryggers med vaskefaciliteter samt trappenedgang til kælderplan, der byder på yderligere 40 veludnyttede m2, som i dag bl.a. benyttes til vinkælder. Der er gulvvarme på begge badeværelser, i fordelingsgangen samt i havestuen. Huset er udstyret med et ventilationsanlæg fra EcoVent (genveksling), som sikrer et optimalt indeklima i hele boligen. Villaens græsplæner har brostenskant hele vejen rundt, ligesom I altid kan fange solens bane på en af terrassemiljøerne rundt om huset. Haven ligger ganske ugeneret med opvoksede træer og buske, som er nemme at passe. I får tilmed en skøn havedam med rigt dyreliv. Til boligen hører hele 3 redskabsskure, ligesom der er strømforbindelse til elstander i carporten. Området er omsluttet af veletablerede stisytemer, som I kan følge til alt fra grønne arealer, daginstitutioner, skole, indkøb eller idrætsfaciliteter. Tilmed kort afstand til Aarhus C og motorvejsnettet….
