Beskrivelse
Roligt og yderst attraktivt beliggende i Felsted finder i denne fine villa med plads til hele familien. Ejendommen er beliggende i populært kvarter uden gennemkørende trafik. Herfra er der kort afstand til den lokale købmand, dansk og tysk børnehave, dansk og tysk skole, sports faciliteter, samt offentlig transport. Her går jævnligt busser i retning af både Aabenraa, Gråsten og Sønderborg. Samtidig er der ikke langt til Sønderborg motorvejen, og dermed også Flensborg og den dansk/tyske grænse.Ejendommen fremstår både inde som ude i yderst pæn og vedligeholdt stand. Her kan I glæde Jer til en stor villa med hele 176 kvadratmeter, samt integreret dobbelt garage på 53 kvadratmeter. I kan som kommende ejer se frem til et moderne hus, med en god planløsning. Hele ejendommen fremstår indflytningsklar, og det eneste I her skal gøre er, at møblere og dekorere. Her kan bl.a. fremvises meget flotte byggetekniske rapporter. Ejendommen indeholder følgende: Pæn entre og bryggers kombineret i ét, hvor der herfra også er adgang til garagen. Herfra er der også adgang til husets store og misundelsesværdige køkken-alrum der i løbet af 2019 er komplet istandsat. Her er tale om et helt og aldeles gennemført og moderne køkken-alrum fra mærket Invita. I får her et drømme køkken-alrum som lever op til tidens tendenser både hvad angår kvalitet, design og funktionalitet. Her skal bl.a. fremhæves flotte højskabe i træ med integrerede ovne, stor køkken ø med induction og moderne udsugning, og naturligvis moderne vask med integreret cooker. Endvidere er her flotte klinker med gulvvarme der går igen i både entre og køkken-alrum. Dernæst er her monteret akustik loft med spots. Når familien eller vennerne er på besøg kan selskabet sidde ved det lange spisebord og den fine bio pejs i køkken-alrummet, eller via et par trin rykke ned i den hyggelige stue med brændeovn. Fra køkken-alrummet er der udgang til stor sydvendt terrasse med plads til den helt store grill. Kendetegnende for husets opholdsrum er luft, plads og et godt lysindfald fra de mange vinduer. Husets forældre afdeling er med stort soveværelse, og med adgang til eget badeværelse som i løbet af 2021-2022 også er komplet istandsat. Her går de samme flotte klinker fra entre og køkken-alrum igen. Badeværelset er med dobbelt bruseniche, og naturligvis med gulvvarme. I modsatte ende finder I børne/teenage afdeling med 2 værelser, og pænt badeværelse med bruseniche og gulvvarme. Sidst men ikke mindst er der i midten af huset også gæsteværelse/kontor. I direkte forbindelse, og med adgang fra husets entre/bryggers kommer I til den store garage hvor der både er plads til bil, værkstedsplads og opbevaring. Der forventes, at der i løbet af 2023 kommer fjernvarme til Felsted, og ejendommen herefter kan tilsluttes fjernvarme….
