Beskrivelse
Yderst charmerende og velholdt stråtækt sommerhus på stor naturgrund med 3 skønne terrasser
Huset: Aldeles charmerende, hyggeligt og velholdt fritidshus på 87 kvm inkl. 20 kvm meget anvendelig hems + fritliggende udhus på 9 kvm. Huset er opført i røde sten med stråtag og hvidsprossede vinduer og fremstår både ud- og indvendigt i en forholdsmæssigt høj moderniseringsgrad. Bl.a. kan nævnes ny luft til luft varmepumpe, ny brændeovn, ny hoveddør, ny vaskemaskine, opvaskemaskine og køleskab, nye møbler, og skorstenen er fuget både udvendigt og indvendigt. Huset er omgivet af en dejlig 2.001 kvm let kuperet natur/klitgrund, og der er fra huset kun få minutters gang til Vesterhavet. Området: Klegod-området er beliggende kun ca. 4 km fra den populære ferie- og badeby Søndervig, som byder på mange aktiviteter for hele familien – bl.a. kan nævnes diverse hyggelige caféer, restauranter, butikker og helårsgolfbane samt Lalandia Feriecenter med stort badeland, Monky Tonky land og meget mere. Der er ca. 8 km til Hvide Sande, som bl.a. byder på en aktiv og spændende fiskerihavn, lystbådehavn, butikker, svømmehal. Fra området er der cykelstiforbindelse til både Søndervig og Hvide Sande. Læs mere på sondervig.dk.Indretning: Meget hyggelig, lys og charmerende opholds-/spisestue med loft til kip, synlige bjælker, trægulv, brændeovn og udgang til en dejlig stor lukket og læfyldt sydvendt terrasse. Lyst og funktionelt køkken i hvidt inventar og i åben forbindelse med stuen. Pænt moderniseret badeværelse med flisebelagt bruseniche, flisegulv m/varme og hvidt badeværelsesmiljø. 2 soveværelser med dobbelt senge, fast skab og trægulv i begge værelser. Stor anvendelig hems på 20 kvm med 4 sovepladser. Kombineret entre/bryggers med flisegulv, bord og vaskemaskine. Desuden er der 9 kvm fritliggende udhus opført i træ med stråtag. Udlejning: Huset lejes ud gennem Novasol fra ca. 20. april til 27. oktober: Lejeindtægt for 2023 udgør den 12-04-2023 kr. 76.766 + forbrugsafgifter. Ved 60/40 reglen og 34% skat giver det kr. 70.184 eller ca. kr. 5.849 pr. måned efter skat i tilskud til evt. rente og afdrag på lån, ejendomsskat, forsikring, renovation, ejendomsværdiskat, vedligeholdelse m.v….
