Beskrivelse
Fantastisk havudsigt og 50 meter til Skæring Strand
Lad boligjagten tage jer med til Havlundsvej 31 – en adresse, der gør jer til de store vindere af beliggenhedslotteriet. I ankommer nemlig til fred, ro og smuk natur ved Skæring Strand, hvor I får hjemme kun 50 meter fra vandet, og jeres nye hjem inviterer derfor på en helt fantastisk udsigt over Kalø Vig. Her kan I rykke direkte ind i et lyst og velholdt hus med helårsstatus, ligesom I kan vælge at starte forfra og bygge nyt, for I får en helt unik byggemulighed i henhold til lokalplanen. Huset ligger trygt på en lukket vej på vandsiden, og det har det gjort siden 1948. I overtager en klassisk gulstensvilla, der inden døre råder over 132 m2 fordelt på to etager, der byder på sjæl og charme, mens de samtidig bærer præg af løbende vedligeholdelse. Det stilrene Svane-køkken er eksempelvis fra 2016, og det er udstyret med Miele- og Gaggenau-hvidevarer. Køkkenet er placeret i stueplan, hvor I også finder et pænt badeværelse med snedkermøbel fra 2023 – og derudover byder etagen på både et stort bryggers, et værelse og to hyggelige stuemiljøer, hvoraf det ene har brændeovn og direkte adgang til solen i jeres dejlige have. Turen går videre til en førstesal, der i dag rummer et værelse og et åbent opholdsrum, som I nemt kan forvandle til et ekstra værelse, hvis I er en børnefamilie. Herfra kan I træde ud til den skønneste udsigt på den sydvestvendte altan, hvor I fremover kan nyde mangen en aftenstund med det lange kig over den blå horisont. Huset har grøn fjernvarme og helårsstatus, og eftersom ejendommen har haft helårsstatus før den nye lokalplan, får I som sagt en unik byggemulighed. Der er nemlig 30% bebyggelsesprocent og mulighed for en facadehøjde på op til 8,5 meter; det svarer til en bolig på hele 281 kvadratmeter, og opførelsen af en funkisvilla i to plan er mulig. Beliggenheden bliver ikke bedre. Vandet venter for enden af den lukkede vej, og I er også tæt på både Mindelunden og Kaløvig Bådehavn, mens I finder alle de daglige gøremål – skole, indkøb osv. – i Skæring. Prikken over iet; under 20 min. til Aarhus C….
