Beskrivelse

KVALITETSEJENDOM PÅ ENESTÅENDE STOR GRUND

Beliggenheden få skridt fra stranden og Kalø Vig Marina placerer denne ejendom i toppen af skalaen, og foruden alt det, der allerede er, kan I tilføje og tilpasse omgivelserne. Fritidshuset er opført som et helårshus, og derfor kan det let forvandles til netop sådan et, mens den store naturgrund på omtrent 2.700 kvadratmeter giver plads til at bygge til, bygge nyt eller tilføje en etage med havudsigt. En del af grunden ligger endda ved vandet, så der er potentiale for at sælge fra til ejendommen lige derved. Stranden frister på de varme dage, mens vinterbaderen også hurtigt kan spadsere dertil for et forfriskende dyp, og endelig kan frokosten nydes på restauranten ved Kalø Vig Marina. I kan tage cyklerne til indkøb, ligesom det er skønt med kun cirka 15 kilometer ind til Aarhus C. Natur er der også masser af her på egnen, hvor store skovarealer inviterer jer til at pakke rygsækken med madpakker og udforske de grønne rammer. I får også jeres egen private natur på den store naturgrund, hvor børnene kan bruge timevis på at lege mellem træerne, mens græsplænen kommer i spil, når der skal trænes boldtricks. Med terrasser hele vejen om huset kan den læselystne altid slå sig ned i solen, og på samme vis får de lune sommeraftener de bedste forudsætninger omkring bålstedet. Til de pladskrævende hobbyer står der et værksted/garage på grunden. I 2018-2019 har huset gennemgået en omfattende renovering med udskiftning af blandt andet badeværelser, vandvarmer, gulve og endelig er størstedelen af vinduerne 3-lags fra Velfac. Der er også bygget til, ligesom hele huset har dejlig gulvvarme. Det kan ligeledes nævnes, at der er indhentet energirapporter og lavet beregninger på udgifterne ved at ændre ejendommens status til helårs. Fritidshuset er lyst med et stort, åbent opholdsrum, der binder stue, køkken og alrum sammen med terrasserne via to havedøre og en skydedør. De i alt fire værelser giver plads til store, små og flere drømme, og to af dem har egne havedøre. Endelig har I to badeværelser med brus. Det sidste, I skal se, er hemsen med havudsigt, og selv samme vue vil kunne nydes, hvis I tilføjer en overetage….

Beskrivelse

Drømmer du om at bo i fredelige og naturskønne omgivelser nær vandet? Så bør du lægge vejen forbi Skæring Strand og se nærmere på dette dejlige, fuldmurede hus med tegltag – opført i 1989 efter reglementet for helårshuse, men med status af fritidshus. Huset ligger på en lukket vej kun ca. 150 meter fra god badestrand, tæt på Mindelunden og lige ved Kaløvig Bådehavn.Boligen fremstår særdeles velholdt og fuldstændig indflytningsklar i høj boligstandard, og forberet til helårsstatus. Ved opførelsen af huset er der anvendt gode materialer med vægten lagt på et minimum af vedligehold, og alle rum byder på en lys og luftig atmosfære. I 2017 blev ejendommen gennemrenoveret med nyt køkken, alle gulve med gulvvarme, 2 nye badeværelser mv., ligesom størsteparten af vinduerne blev udskiftet. Endvidere blev bryggerset moderniseret og tilpasset, således det faktisk kan bruges som et ekstra værelse, om behovet er herfor. Desuden byder huset på en stor hems på ca.17 m², hvorfra udsigten til havet kan nydes. Opholdsafdelingen udgøres af en lys stue med loft til kip og med køkkenet i tæt tilknytning. Du finder også 3 gode værelser – alt i alt en yderst effektiv indretning.Den store naturgrund er fuldstændig ugeneret, og den er enkelt anlagt med noget pænt at se på året rundt – og et væld af grønne nuancer og en følelse af at have egen skov. Med flere terrassemiljøer er der rig mulighed for at finde en plads i solen på den store grund.Området er for nyligt omdannet til byzone, og dermed er der mulighed for at bygge et nyt, meget stort hus på grunden – op til 300 m² – alternativt at tilbygge det nuværende enten ud eller op – og dermed nyde godt af den skønne havudsigt.Grunden er, sin størrelse til trods, ganske let at vedligeholde. Det fredelige område byder på masser af ro. Udstykning er IKKE muligt.Tøv ikke med at bestille en fremvisning, hvis denne skønne bolig matcher din og din families fremtidsdrømme!…