Beskrivelse

Moderne villa med lavt varmeforbrug i Højby

Moderne villa opført i 2009 med lavt varmeforbrug, fredeligt beliggende for enden af lukket vej, centralt i Højby, med grønt fællesareal som nabo, og beliggende ca. 600 meters gåtur via fællesarealet til Højby skole. Tæt beliggende ved indkøbsmuligheder, daginstitution, sportshal, sommerhusområde med rigtig god badestrand kun ca. 15 min. Kørsel fra ejendommen, samt Golfbane midt i byen og minigolf park. Fra Højby er der togforbindelse til Nykøbing Sj. og Holbæk.

Ejendommen byder på flot indkørsel med sorte granitskærver som parkeringsareal og mindre carport.

Selve ejendommen fremtræder særdeles flot og indbydende i mørkt træ, med betontagsten og hvide vinduer.

Opvarmning sker med varmepumpe fra 2019, som sammen med gulvvarmen i det velisolerede hus, giver et lavt energiforbrug.

Villaen indeholder entre med plads til overtøj og sko, mindre bryggers med vask og vaskemaskine, stor lys og hyggelig kombineret stue og køkken med klinkegulv, og med 2 udgange til velanlagt have. Syd for huset findes en hyggelig delvis overdækket fliseterrasse med udsigt til haven. I modsatte ende er der også udgang til have, herfra via lille hul i hækken har man adgang til det grønne fællesareal. Forældre soveafdeling med fordelingsgang, walk-in closet, soveværelse og lækkert badeværelse med bruseniche. Børneafdelingen indeholder stor fordelingsgang med masser af skabsplads, 3 soveværelser og badeværelse med bruseniche. Alle værelser er forsynet med trægulve. Som et ekstra plus skal nævnes at væggene er ikke bærende, og kan nemt nedtages.

Dejlig velanlagt have med frugttræer og buske….

Beskrivelse

Moderne villa fra 2009 med lavt energiforbrug

Åbent hus med tilmeldingskrav 14/9 – klik på billede –

Velindrettet og moderne villa på 135 m2 beboelse fra 2009.

Fredeligt beliggende med grønt fællesareal med vild natur som nabo. Denne velplacerede villa er beliggende for enden af lukket villavej, centralt i Højby. Blot 600 meter gåtur via fællesarealet til Højby skole. Ca. 800 meter til Superbrugsen og
coop-365.
Ved ankomst til ejendommen, åbenbarer sig en flot indkørsel med sorte gratisskærver. Her er der parkeringsareal, samt en mindre garage.
I haven syd for huset finder i en hyggelig delvis overdækket fliseterrasse med udsigt til en velpasset villahave.
På modsatte side af huset forefindes der ligeledes have. Herfra via lille hul i hækken har man adgang til det grønne fællesareal. Haven er omkranset af hække og træer.

Huset er opført i 2009 med sort betontag, mørk facade i træ og hvide vinduer. Huset fremstår særdeles flot og præsentabelt med et moderne udtryk.
Huset er opvarmet med luft til vand varmepumpe fra 2019, som sammen med gulvarmen i det velisolerede hus, giver et lavt energiforbrug. Energimærket er med karakteren A2010.

Indretning: Entré med plads til overtøj og sko. Bryggers med vaskeplads og vaskemaskine. Hyggelig stue med udgang til terrasse i den nordlige ende og dør til den overdækkede terrasse i sydenden. Køkken er i åben forbindelse til stuen. Øst fra stuen er der forældreafdeling med walk-in closet, badeværelse og soveværelse. Vest for stuen er der børneafdeling med fordelergang med masser af skabsplads. Hele tre værelser og eget badeværelse.
En velindrettet villa med gulvvarme i alle rum.

Du finder Højby i den nordlige ende af Odsherred kommune.
Højby tilbyder folkeskole, daginstitution, nyere sportshal og dagligvarerindkøb. – Alt dette er at finde inden for gåafstand.

Fra Højby er der togforbindelse til Nykøbing Sj. og Holbæk….