Beskrivelse

Pæn, moderniseret villa på rolig vej i udkanten af byen – få min gang til indkøb og bus

Denne 1½-plans villa er opført i klassisk stil med pudsede murstensfacader og tag af cementtagsten. Huset er moderniseret med bl.a. efterisolering, nyere køkken og bad samt installation af fjernvarme, og fremtræder i dag flot og særdeles velegnet til både helårsbrug og som feriebolig, hvis det ønskes.
Der er ikke bopælspligt, så ny ejer kan frit anvende huset som helårsbolig eller feriehus, helt efter eget ønske.
Dagligvareindkøb og gode busforbindelser er næsten lige udenfor døren. Til Østerlars Friskole er der kun 4 km – og til idylliske Svaneke er der kun ca. 8 km. Omgivelserne byder på fine vandre- og cykelture med fri udsigt over marker og skov, da der kun er ca. 3 km til Almindingen.
Huset er roligt beliggende på en blind grusvej, der deles med en håndfuld naboer. Til huset hører en dejlig stor havegrund med græsplæne, buske og træer, hvor udelivet kan nydes – også selv om aktiviteterne kræver lidt albuerum. Der er desuden en flisebelagt gård samt en skøn træterrasse med rigtig fint lysindfald.
Huset indeholder: Entré. Toilet med håndvask og gulvvarme. Stor og lys vinkelstue med delvis opvarmet trægulv, indmuret brændeovn og direkte udgang til stor terrasse. Åbent, nyere køkken med flytbare moduler samt nedgang til kælder og trappe til 1. sal.
1. sal: Repos. Kammer. To gode soveværelser.
Sidebygning indeholder: Bagentré/vaskerum med fjernvarmeunit samt montage for vaskemaskine og opvaskemaskine. Pænt flisebadeværelse med bruseniche, håndvask, toilet og gulvvarme. Stort hobbyrum/depot, velegnet til opbevaring af terrassemøbler og haveredskaber.
Desuden forefindes indkørsel til en ældre garage/brændehus.
Der foreligger udlejningskontrakt med Novasol, som skal respekteres af køber….