Beskrivelse
Unik stuelejlighed på 208 etagemeter i 2 plan i hjertet af Roskilde!
Forestil dig en bolig, hvor historisk charme møder nutidens komfort og luksus. Denne unikke ejerlejlighed, beliggende i en stille lukket og hyggelig gård midt i Roskilde centrum, tilbyder netop dette. Her lå tidligere Roskilde Bogtrykkeri., så det er historiske rammer du flytter ind i. Med sine imponerende 208 etagemeter fordelt på to planer, bygget i 1935 og gennemgribende renoveret i 2023, er denne lejlighed indbegrebet af stilfuld og moderne beboelse.Når du træder ind af hoveddøren bliver du mødt af et indgangsparti med praktisk garderobeplads. Herfra åbner hjemmet sig op til et stort åbent køkkenalrum med en smuk køkken-ø som centrum for familieliv og sociale sammenkomster. Køkkenet fra Invita er udstyret med topmoderne faciliteter og en lækker stor køkken-ø med masser af skuffeplads til dit service. Fra køkken er der direkte adgang til en hyggelig altan, der inviterer til morgenkaffe i det fri eller aftener under stjernerne.Det fantastiske rum byder på gode indretningsmuligheder og lysfaldet fra ovenlysvinduer skaber en helt speciel stemning i rummet. Også indeklimaet er i orden, da boligen er udstyret med både gulvvarme og genvex. Der opvarmes i øvrigt med fjernvarme.Lejligheden byder også på et lækkert badeværelse med bruseniche og behagelig gulvvarme samt et soveværelse med masser af opbevaringsmuligheder takket være de indbyggede skabe. Det hele fremstår lyst, luftigt og indflytningsklart. Her fra soveværelser, er der en spændende ekstra mulighed for at etablere en altan mod sydvest, hvis det ønskes.I underetagen finder du sjæl og charme, der virkelig henfører dig til en oplevelse af hygge og afslapning. Her har sælger indrettet en stor opholdsstue der emmer af hygge og varme. Dette rum huser desuden en unik vinafdeling omkranset af elegante New Yorker glasvægge – perfekt for vinelskeren eller som et sofistikeret samlingspunkt ved særlige lejligheder. Dette store rum kan nemt videreopdeles hvis der er behov for et yderligere rum til kontor, teenageafdeling m.v. Hele rummet er i øvrigt med gulvvarme og vinduer over terræn.Som noget helt unit, er der tillige indrettet en separat afdeling med et stort lokale indrettet med eget køkken, klinkebelagt vaskerum med vaskemaskine og tørretumbler samt et flisebadeværelse med toilet og brus. Denne afdeling har egen indgang udefra og kan således anvendes til “teenageafdeling”, liberalt erhverv, hobbyrum, udlejning m.v. Mulighederne er mange!Udenfor venter endnu flere faciliteter; herunder privat parkering med el-lader – et sjældent fund midt i byen! Ejendommens placering kunne ikke være bedre; kun tre minutters gang fra Roskildes pulserende gågade og stationen, hvilket gør denne adresse ideel for pendleren eller enhver der værdsætter at have byens mange tilbud lige ved hånden.Denne ejendom repræsenterer en sjælden mulighed for at eje noget helt specielt; et hjem hvor hver detalje er nøje overvejet for at skabe den perfekte ramme om det moderne liv. Hvis du drømmer om at kombinere historiens charme med dagens komfort og luksus, så lad denne ejendom blive dit nye hjem. Og har du firma med liberalt erhverv, er her en helt unik mulighed for at leje et erhvervslokale ud til dig selv og kan du ikke selv anvende det, kan du udleje det og bo billigere.Lejligheden er registret med 79 kvm bolig, som alle er beliggende i stueplan. Underetagen på 129 kvm med 2,37m til loftet, er registreret som “kælder” og dermed ikke godkendt til beboelse. De 208 etagemeter er fuldt sammenhængende, men med gode opdelingsmuligheder alt afhængig af individuelle behov.Kom og få en spændende fremvisning. Ring til ejendomsmægler Jesper Mandrup på mobil 2020 9898….
