Beskrivelse
Udsigtsvilla/-grund i 1. række på Hjerting Strandvej
En af Hjerting Strandvejs allerbedst beliggende grunde i 1. række på vandsiden – 2.902 m2, heraf 893 m2 i byzone og 2.009 m2 i landzone med 2-plans villa opført i landzonearealet 1977 med boligareal 199 m2, heraf 121 m2 i stueetagen og 78 m2 på 1. sal samt 35 m2 carport i træ fra 1979 sælges til overtagelse efter aftale.På grunden må opføres ny villa op til 30% af byzonearealet eller 267,9 m2 + 50 m2 garage/carport + kælder, men køber henvises til selv at afklare med Esbjerg kommune, hvorvidt huset må opføres på eksisterende sokkel i landzone, evt. mod bevaring af del af nuværende ydermur eller det skal trækkes tilbage i byzone, se dog kommunens “Notat til bestemmelse 3.7 i lokalplan nr 372 for et område langs Hjerting Strandvej”, der kan rekvireres fra vort kontor og som vi tolker således at det bør være muligt at bygge 2 x 121 m2 på bestående sokkel på linje med nabohuse mod syd og nord for optimering af udsigt, der ganske enkelt ikke fås bedre, da der mellem hus og strand er en høj skrænt.Eksisterende villa er i fornuftig god stand og kan også moderniseres/renoveres op til nutidig standard uden de helt store udgifter, så det er en ejendom med mange muligheder – også for udvidelse jvf notat om Lokalplan 372.VI TØVER IKKE MED AT KALDE DETTE TILBUD FOR EN HELT FANTASTISK KØBSMULIGHED P GR A UDSIGTEN….