Beskrivelse
Flot gennemmuret villa fra 2007 på 205 m2 på attraktivt og populært vænge i Østbirk
Villaen er beliggende i et af de dejligste kvarterer i Østbirk. Villaen er placeret på en 986 m2 stor grund “på toppen” af Højageren og samtidig med kort afstand til alle daglige fornødenheder: dagligvareindkøb, bager, apotek, pizzeria tandlæge og lægehus.
Derudover er Østbirk beliggende i et naturskønt område, imellem Horsens og
Skanderborg, og naturstien mellem Silkeborg og Horsens går tæt forbi Højageren.
Østbirk ligger geografisk rigtig godt, da du får nem adgang og mindre end 10 minutter til motorvej E45, og der er gode busforbindelser til og fra Østbirk. Ligeledes er der “kun” 15 km til Skanderborg, 16 km til Horsens, ca. 30 km til Silkeborg og godt 40 km til både Århus og Vejle.
Villaen fra 2007 er gennemmuret og opført i gedigne materialer og indeholder gode løsninger overalt. Følgende forhold skal fremhæves:
– Seperat forældre- og børneafdeling inddelt med 3 store værelser på min. 12,7 m2 plus stort soveværelse med egen garderobe
– 2 lækre badeværelser med store brusenicher
– Husets hjerterum – køkken / alrummet er gigantisk – hele 51 m2 klinkebelagt og med brændeovn. Fra alrummet er der udgang til delvis overdækket terrasse og haven
– Via fransk dør adgang til en stor hyggelig stue på hele 30 m2 og udgang til sydøst vendt terrasse
– Godt bryggers med god skabs- og bordplads samt plads til vaskemiljø – og direkte adgang til integreret garage med elport
– Gulvvarme overalt og isoleret med 400 mm i loft og energiruder
– NILAN genvexanlæg etableret i 2017
Skolen til 9. klasse og SFO’en ligger i cykelafstand, så børnene trygt kan cykle til og fra skole, da vejen dertil er via villaveje og gode veletablerede stisystemer. Byens to børnehaver og vuggestue ligger også tæt på villaen.
For de sportsinteresserede er der endvidere Hallen og Klubhuset, hvor både børn og voksne kan dyrke sport og være sociale med vennerne og familien.
Så er du på udkig efter en villa med en rigtig god beliggenhed i en by i udvikling samt kort afstand til flere større byer så skal du helt sikkert opleve Højageren 67.
Vi glæder os til at give dig en god fremvisning i denne store og velbeliggende villa på Højageren !!…
