Beskrivelse

Højtbeliggende villa med søudsigt

Åbent hus med tilmeldingskrav 20/12 – klik på billede –

Her bliver I præsenteret for en flot, herskabelig og charmerende villa med en fantastisk udsigt!
Højtbeliggende med kig over Skanderborg Sø og by, er denne unikke villa placeret. Med energivenlige solceller, og løbende forbedringer på blandt andet kobbertag og vinduer, kan man forvente en god besparelse på varmeudgiften.

Med sine samlet 218 etagemeter, heraf 188 boligkvadratmeter har man nogle gode veludnyttet rum, som gør, der er plads til hele familien. Fordelt på to plan, venter fem gode værelser, hvor der ydermere også er walk-in-closet i to af værelserne. De to af villaens værelser er placeret på første sal, her er der adgang til et godt badeværelse. Fra et af værelserne og reposen, kan man tilmed nyde den unikke udsigt. De tre resterende værelser venter i stueplan, hvor man har adgang til et dejlig lyst badeværelse med karbad og brus.

Udover de mange værelser med plads til hele familien, venter også et skønt samlingspunkt for hele familien i den store stue. Fra stuen har man panoramaudsigt over Skanderborg Sø og by. I åben forbindelse med stuen venter køkkenet samt en yderligere stue, hvor man igen bliver betaget af udsigten. Fra stuen er der udgang til den herlige sydvendte terrasse og haven, her er en flot pavillon og et skønt græsareal med plads til leg og boldspil. Villaen er indrettet med store og lyse rum med et godt lysindfald. Noget unikt og herskabeligt ved villaen, er de flotte vægpaneler og massive trægulve. Man har ydermere en større entré og bryggers med vaskefaciliteter, grovkøkken og et viktualierum. I kælderen venter et større disponibelt rum med plads til værksted, hobbyrum eller hvad end man drømmer om.

Ikke nok med en betagende udsigt fra villaen, er man omringet af skønne grønne arealer og med kort afstand til hverdagens herligheder. Med de trygge og lukkede stisystemer, kan man føres sikkert til indkøb, skole, gymnasie, fritidsaktiviteter mm.
Fra villaen er der kort afstand til offentlig transport, fra Skanderborg St. kan man nå til Aarhus på blot 12 minutter. Der er også kort afstand til motorvejsnettet, hvor man kan nå til Horsens og Aarhus indenfor 25 min.

Lyder denne højtbeliggende, fantastiske og velplaceret villa med søudsigt som noget for jer? Ring på 86 52 35 00 for at høre mere.
______________________________________________________________________
Tjek Boliglån https://www.raadtilpenge.dk/Gode-raad/boliglaan/landingsside…

Beskrivelse

HØJTBELIGGENDE VILLA MED UDSIGT OVER SKANDERBORG SØ OG BY

En af Danmarks smukkeste byer må være Skanderborg, og hvis I er glade for den danske natur, bør I gøre jer selv den tjeneste og bosætte jer her på Højdedraget 3. Her bliver I præsenteret for en gedigen og gennemført villa, der tilbyder et samlet råderum over 218 etagemeter, hvoraf de 188 af førnævnte areal er boligkvadratmeter. Den 30 kvadratmeter store kælder indeholder et stort disponibelt rum til opbevaring eller diverse hobbyer. Trods husets størrelse, kan I se frem til et lavt varmeforbrug. Huset, der opvarmes via luft til vand varmepumpe, er velisoleret og med nyere vinduer og yderdøre. Herudover bidrager solpanelerne på tag og gavl til at nedbringe varmeudgiften yderligere. Villaen breder sig over tre etager, og I kan tilgå hjemmet fra entréen, grovkøkkenet fra havesiden eller fra det funktionelle bryggers med rig opbevaringsplads, vaske-/tørrefaciliteter og viktualierum. I kan se frem til seks gode værelser, hvor lysindfaldet skaber liv i hvert rum. Derudover tilbydes to gode badeværelser, som er placeret på henholdsvis stueplan og 1. sal. Badeværelset i stueplan, er ligesom de øvrige kvadratmeter i stueplan, med gulvvarme. Herudover ses badeværelset i stueplan med japansk toilet, håndvask, bruseniche og badekar. Køkkenet er charmerende og ses med flotte massive trægulve, der i øvrigt er gennemgående i stueplanets opholdsrum. I åben forbindelse med køkkenet ligger alrummet med rig spiseplads til hverdag og fest. Opholdsrum går I bestemt heller ikke ned på, da I får glæde af et enormt stuemiljø med fantastisk søudsigt. Gavlvinduet i stuen er med indbygget solfilter og udvendigt sørger en automatisk screen for beskyttelse mod solen, når den står lige på. Den ene del af stuen er med loft til kip og fritlagte bjælker. Fra stuen er der desuden udgang til den sydvendte fliseterrasse, der kan indrettes med havemøbler og grill, og også herfra kan udsigten til Skanderborg Sø nydes på bedste vis. I forbindelse med terrassen er der desuden en pavillon, der ligesom selve huset, ses med kobbertag. Her kan I sidde på de kølige dage, eller hvis regnen skulle kigge forbi. Terrassen glider naturligt over i en græsplæne, der inviterer på leg og aktiviteter. Vi kan garantere jer for, at I bliver tryllebundet af denne udsigt, da det er en perfekt kulisse af grønne nuancer, der komplimenteres af søens blå farve. Ud over at være placeret højt med betagende udsigt til Skanderborg Sø, er Højdedraget også et rart og fredeligt sted at bo. Her kan I se frem til fredelige veje, lukkede stisystemer og store grønne friområder. Endelig kan I køre til Skanderborg Centrum på fem minutter, hvor I kan shoppe, handle eller spise, mens der er gode indkøbsmuligheder inden for behørig afstand. Desuden er der under fem minutter til daginstitutioner og gymnasium, således hverdagens gøremål tilgås nemt og bekvemt. Vi glæder os til at møde jer på en fremvisning.; …