Beskrivelse

Her er boligen til dig som ikke blot søger et nyt hjem – men et hjem der fortæller en historie. Med sin tidligere funktion som købmandsbutik tilbyder Højkildevej 11 en unik kombination af charme, historie og moderne bekvemmeligheder. Med beliggenhed i maleriske Ørum By, et landsbysamfund præget af hygge, ro og fællesskab, er dette hjem det ideelle sted for dig, der ønsker at leve livet i et trygt og fredeligt miljø.Den tætte afstand til naturen giver mulighed for udendørs leg og oplevelser for både børn og voksne. Her er rig mulighed for flotte gå, løbe og MTB-ture. Med blot få kilometer til Daugård By får du adgang til alle nødvendige faciliteter, herunder multihallen, dagligvarebutik, skole samt institutioner. Og med Daugård Strand og Hedensteds smukke golfbane inden for få minutters kørsel er der også her rig mulighed for at nyde naturen og evt. dyrke golfsporten.Her får man en bolig fyldt med potentiale. Uanset om du søger plads til den store familie, ønsker at huse flere generationer under samme tag, eller drømmer om at etablere et liberalt erhverv som eks. dagplejemor, hjemmeklinik eller måske Bed & Breakfast? – ja så er det kun fantasien, der sætter grænser her.Boligen har gennemgået en gennemgribende renovering og står helt indflytningsklar. Du får her det bedste fra land og by og en bolig med plads og luft omkring dig. Boligen er lys og moderne og udover boligens mange kvadratmeter får du bl.a. også et Nilan genvindingsanlæg, pillefyr fra 2017, solfanger til varmt vand og gulvvarme i køkken-alrum, entré/fordelingsgang samt badeværelse i stueetagen.De fantastiske udearealer med den skønne lukkede terrasse er et perfekt sted til afslapning og socialt samvær. Nuværende ejer har endda tilkøbt nabogrunden på 460m² som følger med i handlen – det åbner op for endnu flere muligheder for en ny ejer. Grunden er allerede byggemodnet og kan eventuelt sælges fra eller benyttes til forskellige projekter såsom etablering af jordvarmeanlæg for yderligere energioptimering eller måske en parklignende prydhave eller sågar værkstedsfaciliteter.Ørum By er mere end bare en by – det er en hyggelig landsby med et stærkt sammenhold og blomstrende fællesskab. Med den store fælles naturlegeplads der danner rammerne med grillplads og shelters, skaber Ørum en følelse af samhørighed og livsglæde i lokalsamfundet. Til de skolesøgende børn, kører der skolebus gennem Ørum og videre til Daugård, Hedensted og Vejle.INDRETNING:Præsentabel entré/fordelingsgang med klinkegulv med gulvvarme, direkte adgang til køkkenet, fransk dobbeltdør til stue/multirum samt opgang til tagetagen. Skønt køkken-/alrum med spiseplads, udgang til terrasse og klinkegulv med gulvvarme samt fransk dobbeltdør med adgang til stor spise- og opholdsstue med brændeovn og udgang til terrasse. Multirum/stue med udgang til have og adgang til soveværelse med skabsvæg. Stort, lækkert badeværelse med bruseniche og badekar og klinkegulv med gulvvarme.Stort bryggers med klinkegulv, god garderobe og rigeligt med skabsplads samt nedgang til kælder med fyrrum.Tagetagen indeholder: Stort aktivitetsrum, værelse, 2 værelser (adskilt af let skillevæg – kan nemt laves til et) værelse med mellemgang med indgang til badeværelse med bruseniche, stort værelse.Højkildevej 11 er ikke blot et hjem, det er en mulighed for at skabe drømmen om det perfekte liv i harmoni med både fortidens charme og fremtidens potentiale.Find mere om Ørum på denne hjemmeside:https://www.hedenstederne.dk/oerum…

Beskrivelse

Sjældent udbudt villa i Ørum, masser af plads og helt indflytningsklar

Område:Ørum ligger idyllisk i den smukke natur omkring Svends Mølle. Her er skov med gode stier til både løbeture, gåture og MTB. Ørum er kendt som en hyggelig landsby med et stærkt sammenhold og blomstrende fællesskab. Der afholdes både landsbymarked, sommerfest, Sankt Hans bål og en fælles natur legeplads med grillplads og shelters danner rammerne om mange fælles begivenheder. Der er kun 5 km til Hedensted,som byder på alt i indkøb, idrætsfaciliteter, svømmehal, smuk beliggende golfbane og ikke mindst togstop. Der er yderligere kun ca 2 km til Daugård hvor der også er et stort fællesskab, skole, børnehave, SFO, Multihal og indkøbsmuligheder. Skolebussen kører lige forbi.Huset:I det naturskønne og attraktive lokalsamfund Ørum finder I denne dejlige 2 plans villa som har gennemgået en gennemgribende renovering gennem de sidste 10 år, huset står helt indflytningsklar. Her er masser af sjæl og charme og huset giver med sine mange m2 masser af muligheder for storfamilien, til den pladskrævende hobby, til 2 generationer eller til liberalt erhverv. Den medfølgende grund giver mulighed for yderligere bebyggelse af fx et værksted. Huset opvarmes med pillefyr som er ca 5 år gammelt og har yderligere solceller og genvex anlæg.Indretning:En tur rundt i denne skønne bolig starter i entreen hvor gæsterne bydes velkommen. Herfra er der adgang til et lækkert badeværelse fra 2013, til et stort hjemme kontor/walk in og soveværelse, trappe til 1. salen samt til husets hjerte, det store køkken alrum. Fra alrummet træder du ind i den enorme nyrenoverede stue/gildesal på hele 90 m2 som er placeret i det tidligere butikslokale. her finder du en helt ny brændeovn som spreder hygge i hele rummet. Fra stuen har du adgang til stort bryggers/baggang. Yderligere værksted og garage. På 1. salen er der masser af plads, hele 5 værelser som nemt kan føres tilbage til de oprindelige 3 værelser, repos samt et lækkert badeværelse fra 2013. Udearealet er et kapitel for sig – her har ejer etableret det skønneste havemiljø som emmer af hygge, fred og ro. Her kan sommer aftenerne nydes samtidig med at der leges og spilles bold i den store have, som ligger helt ugenert.Nysgerrig på denne enestående villa, så ring straks 7568 7655 bestil en fremvisning…