Beskrivelse

Endelig kom den!

Åbent hus med tilmeldingskrav 3/2 – klik på billede –

Storvillaen i Vivild med mulighed for en ekstra grund. Villaen er på 270m2 bolig samt 114m2 garage/lager værksted og 20m2 havehus. Boligarealet fordeler sig med 147m2 i stueplan og 114m2 i overetagen. Boligen indeholder: Entre med garderobe. En selvstændig afdeling med direkte adgang til arbejdsværelse/klinik i vinkel. Bryggers/grovkøkken. Køkken alrum adskilt af mur i barfacon. Dejligt badeværelse med bruseniche og kar. Kontor og stor vinkelopholdsstue med udgang til sydvendt overdækket terrasse.
Overetagen indeholder: Opholdsstue med skråvægge. Stort soveværelse med loft i kip og direkte adgang til villaens walk-in. 2 store værelser og dejligt badeværelse. Til villaen hører der desuden stort isoleret værksted/garage/depotrum med støbte gulve. Opvarmning ved fjernvarme. En villa med virkelig mange muligheder. Velegnet til liberalt erhverv eller til hobby som kræver plads til stort værksted. Mulighed for at erhverve ejendommen som flexbolig. Der er ligeledes mulighed for at tilkøbe en ekstra grund som er på 1140m2. Ejendommen fortjener en besigtigelse. En type ejendom som sjældent udbydes til salg.

Bestil en uforpligtende fremvisning hos din lokale EDC Mæglergruppen i Assentoft, Det Runde Hus, på 86 49 44 44….

Beskrivelse

Spændende villa med god beliggenhed i Vivild

Nu udbydes denne skønne villa med en god beliggenhed i Vivild. Ejendommen er løbende renoveret, hvoraf det kan fremhæves, at taget er blevet skiftet til betontagsten i 2015, hvor man i samme omgang renoverede 1. salen.Det første du møder, når du drejer ind på Holmegårdsvej, er den store gårdsplads belagt med granit og fliser. Her er plads til både venner og familie kan holde parkeret. Når man træder ind af hoveddøren bliver man mødt af en lys fordelingsgang, hvor man både kan komme til et disponibelt rum, som oplagt kunne bruges til erhverv såsom frisørsalon. Endvidere kan man komme ud i bryggers med vaskearrangement, komme op på 1. salen samt køkken/alrummet. Fra køkken/alrummet kommer man ind i den store vinkelstue, hvor her både er plads til et stort plankebord, men ikke mindst en stor flyder af en sofa. Fra stuen er der direkte udgang til skøn overdækket terrasse – som virkelig danner rammen for hyggelige stunder. Fra stuen er der desuden adgang til kontor. Der er gulvvarme i størstedelen af stueplan. Man finder desuden badeværelse både i stueplan og på 1. salen.1. salen finder man stor repos, som i dag bliver brugt som ekstra stue, badeværelse med gulvvarme, 3 gode værelser, hvoraf det ene er med walk-in. Der er desuden lavet ekstra opbevaring på loftet, hvor der også er mulighed for at lave hemse til to af værelserne. Til huset er der desuden en stor garagebygning med elektrisk port og indgang. Garagen er i dag opdelt i to, her er dog mulighed for at lave garagen til et stort rum. Med sine 114 kvadratmeter er der et hav af anvendelsesmuligheder – det er blot fantasien der sætter grænser.Til sidst men ikke mindst har ejendommen selvfølgelig også en skøn have med adskillige af hyggekroge, her kan især fremhæves hyggeligt bålsted. Haven med sine 1.545 kvm giver børnene lov til at udfolde sig med diverse leg og boldspil. Der er i øvrigt mulighed for at tilkøbe ekstra 1.140 kvadratmeter have – kontakt mægler for nærmere info. Vivild er kendt som en by med et rigtig godt socialt sammenhold og med mange aktiviteter i forbindelse med børnebyen, efterskolen og og idrætsforeningen, ligesom der ikke er langt til gode bademuligheder ved Djurslands nordkyst, flere golfbaner i område, korte afstande til Randers, Grenå og Århus. Boligen opvarmes med fjernvarme fra det lokale fjernvarmeværk, hvor der anvendes flis og solfangere til opvarmning. En rigtig skøn bolig, og en fantastisk natur i området der skal opleves….