Beskrivelse
Indflytningsklar drømmevilla i Hovedgård med moderne luksus og plads til hele familien
Velkommen til denne fantastiske villa beliggende centralt i det charmerende Hovedgård. Her får du en totalrenoveret og indflytningsklar 1-plansvilla med kælder, der er bygget i 1967, men som nu fremstår som et moderne hjem fyldt med lækre detaljer og kvalitetsmaterialer. Villaen byder på hele 187 m² bolig og 72 m² solid og anvendelig kælder, hvor der virkelig er tænkt over hver eneste detalje for at skabe den perfekte ramme om familielivet.
Boligen imponerer fra første øjekast med sin elegante facade uden udhæng og det sorte tag fra 2023, der giver huset et stilrent look. De nye 3-lags træ alu vinduer sørger for masser af naturligt lysindfald samtidig med at de holder energiforbruget nede. Tilmed opdateret isolering, separeret kloaksystem, nyt VVS og el der alt sammen sikrer lavt energiforbrug og minimal vedligeholdelse mange år fremover. Indenfor mødes du af store åbne opholdsrum, hvor akustik gipslofter sikrer en behagelig lydoplevelse. Gulvene er beklædt med smart silde-laminat, flotte klinker samt smukt marmor, der sammen med gulvvarmen overalt skaber en varm og indbydende atmosfære året rundt.
Villaens velindrettede planløsning rummer fire værelser – hvoraf det ene har et walk-in som kan ændres til det 5 værelse efter behov samt to moderne badeværelser. Herudover imødekommende entre/hall med skabsplads, bryggers med depot, kæmpe køkken-alrum og nedsænket stue med adgang til kælderen. I kælderen finder du en hyggelig bar med et lækkert barområde, bio-rum, stort disp. rum. med udgang, lille depot samt disp. rum klargjort til toilet. Her er de perfekte rammer til festlige sammenkomster, børnefødselsdage, fodboldaftener eller andre sociale arrangementer.
Udendørs venter en ny dobbelt carport, ældre skur samt et godt værksted på 60 m². Den store grund på 1.826 m² giver rigeligt med plads i indkørslen samt gode terrasseforhold, hvor man kan nyde solrige dage i private omgivelser. Ejendommen ligger desuden tæt på skole, indkøb, sportstilbud og svømmehal – alt hvad børnefamilien kunne ønske sig indenfor kort afstand.
Med nem adgang til vejnettet er dette også det perfekte hjem for købere fra Århus-området, der ønsker at kombinere bylivets bekvemmeligheder med landlig ro og charme….
