Beskrivelse
Moderniseret ejendom med utrolig lave driftsomkostninger! – Energimærke A2010
Åbent hus med tilmeldingskrav 21/6 – klik på billede –
Denne charmerende ejendom fra 1934 på Hovedgaden 27 i Hampen byder på en kombination af moderne komfort og hyggelige detaljer. Ejendommen er energiklasse A2010 og meget energioptimeret med et stort solcelleanlæg fra 2022. Sælger har i 2023 kun forbrugt lidt under kr. 14.000 på elektricitet. Dette inkluderer strøm til opvarmning af ejendommen fra varmepumpe, forbrugsstrøm og opladning af elbil.
Ejendommens grund er på 5.450 kvm og ligger i naturskønne omgivelser, hvilket giver huset en rummelig og lys atmosfære med et smukt udendørs område, der er ideelt til afslapning og udendørs aktiviteter. Ejendommen har en meget ugeneret og skøn, stille beliggenhed tæt ved naturstien, som går direkte til Hampen Sø, Palsgaard Skov og fællesanlæg til spil m.m.
Ejendommen har 210 kvm bolig fordelt på 2 etager, med 180 kvm. i stueetagen og 30 kvm. udnyttet tagetage.
Ejendommen er indrettet som følger:
Stort bryggers med vaskesøjle og godt med skabsplads. Fra bryggerset er der adgang til badeværelse, køkken/alrum og værelsesafdelingen.
Badeværelset har stor bruseniche med to brusere samt karbad. Hele badeværelset har store flotte fliser på væggene, troldtekt-loft med spots og væghængt toilet. Et nydeligt og præsentabelt badeværelse med hvidt skabsarrangement.
Fra bryggerset er der nedgang til tilbygningen fra 2019, som har stort køkkenalrum og hyggestue/tv-stue for enden samt opgang til ekstra børneværelse. Køkkenet har hvide og sorte skabslåger og træbordplade. God bordplads og køkkenø, så man kan følge med i familiens daglige gøremål ved spisebordet. Her er hjertet af ejendommen og det naturlige samlingspunkt for hele familien. Rummet giver mulighed for leg, lektier eller aftensmad.
Værelsesafdelingen i den oprindelige del af ejendommen består af entré, som fordeler til to værelser, viktualierum og alrum med trappeopgang til 1. sal. På 1. sal er der et stort soveværelse med indbygget walk-in closet og en mindre kontorplads.
Til ejendommen hører en 15 kvm garage og 10 kvm overdækket grillhus.
Området: I Hampen by findes en yderst velfungerende vuggestue, børnehave samt SFO, når børnene kommer med skolebus fra evt. Nørre Snede Skole eller Gludsted Friskole. Der er en stor hal med flere ugentlige aktiviteter. Glem ikke den storslåede natur, der ligger tæt ved – her bør nævnes Hampen Sø med stort skovområde. Der er mulighed for gåture omkring søen, skovlegepladsen for de små, hundeskove samt masser af natur til løbeture eller for cykelentusiaster. Et virkelig skønt sted for naturmennesker.
Det kan nævnes, at der fra Hampen er 7 km til Ejstrupholm og 8 km til Nørre Snede. Fra Nørre Snede er der gode busforbindelser til både Silkeborg, Horsens, Herning og Vejle. Fra Hampen er der 25 km til Silkeborg, 40 km til Horsens og 22 km til Ikast.
Hampen ligger i umiddelbar nærhed til naturskønne omgivelser som Hampen Sø og Palsgaard Skov – her er der rige muligheder for skønne gå-/cykelture, f.eks. naturstien Den Skæve Bane og rundt om Hampen Sø samt de markerede ruter i Palsgaard Skov.
Fakta om ejendommen:
Luft-til-vand varmepumpe fra 2020.
Solcelleanlæg fra 2022 har i 2023 produceret ca. 18 MWh., men sælger oplyser at den har en kapacitet på 22MWh.
Sælger har brugt kr. 13.957,79 for strøm i 2023. Dette inkluderer strøm til opvarmning af ejendommen fra varmepumpe, forbrugsstrøm og opladning af elbil.
Ejendommen er tilkoblet by vand og offentlig kloak….
