Beskrivelse
Huset: Charmerende og velholdt fritidshus fra 1973, som er totalrenoveret indvendig i 2001. Herudover er der lavet flot og virkelig velholdt træterrasse fra 2013, samt udskiftet eternittaget i 2013. Huset har en super beliggenhed på en 1.312 m2 naturgrund i den sydligste del af Bjerregård, 3. række til åben hede og derved flot udsigt fra både køkken/alrum og den dejlige sydvendte terrasse til hede og klitter.~ Funktionel og veludnyttet planløsning på 74 m2 med 3 gode værelser med i alt 6 sovepladser samt 1 badeværelse. 10m2 integreret isoleret udhus i samme stil som huset med plads til opbevaring af diverse redskaber samt privat opbevaring evt. cykler. 500 meter til strand og 900 meter til nærmeste købmand. ~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~ Område: Bjerregård er et populært og større sommerhusområde, hvor man har mulighed for at koble af og nyde ferien, og nyde udsigten til de høje klitter der skærmer godt af for det brusende Vesterhav, i den sydligste del af den smalle tange mellem Vesterhavet og Ringkøbing Fjord, ca. 15 km. syd for Hvide Sande ca. 10 km fra det store aktivitetscenter SeaWest. Hvide Sande beskrives som en hyggelig og aktiv fiskerby, som bl.a. byder på en spændende fiskerihavn, mange butikker og hyggelige caféer.Indretning: Huset byder velkommen i entré med plads til sko og overtøj. Fra entréen er der 3 gode værelser alle med faste skabe. Stort og lækkert køkken/alrum med udsigt over åben hede mod syd samt udgang til sydvendt terrasse. I åben forbindelse med køkken/alrummet er stuen med hyggeligt sofaarrangement og dejlig brændeovn. Badeværelse med lyst badeværelsesmiljø, fliser med gulvvarme, flisebeklædt bruseniche, vaskemaskine/tørretumbler.Udlejning: Huset lejes ud gennem Esmark Feriehusudlejning: Lejeindtægt for 2022 udgør pt. ca. kr. 77.000 + forbrug. Ved 60/40 reglen og 34% skat giver det kr. 70.200 eller ca. kr. 5.850 pr. måned efter skat i tilskud til evt. rente og afdrag på lån, ejendomsskat, forsikring, renovation, ejendomsværdiskat, vedligeholdelse m.v….
