Beskrivelse
Beliggende på stor dobbelt grund finder I denne gennemførte og nænsomt vedligeholdte villa. Ejendommen er beliggende i roligt kvarter uden gennemkørende trafik. Her kan børnene roligt rende på tværs af gaden til leg og spil med vennerne. Til trods for den rolige beliggenhed er her hverken langt til børnehave eller skole via sti systemer. I får her en sirligt passet ejendom med flere skønne detaljer. Her skal bl.a fremhæves gulvvarme i hele stueplan, stor altan på 1. sal med udsigt til Flensborg fjord, carport med direkte adgang til bryggers, samt stor privat have med flere hygge kroge og terrasse miljøer. Boligen indeholder 180 kvadratmeter fordelt på 2 plan. I bydes velkommen i rummelig entre/hall med trappe til husets 1. sal. I stueplan finder I velholdt køkken-alrum med spiseplads. Stue med plads til både sofa- samt spisebords arrangement. Fælles for både køkken-alrum og stue er store vinduespartier mod syd, som giver et dejligt lysindfald. Herudover er der fra begge rum udgang til have og terrasse. Herudover finder I i stueplan stort værelse, badeværelse med bruseniche, samt bryggers med god opbevaringsplads, vask, og mulighed for tilslutning af vaskefaciliteter. Hovedhuset er sammenbygget med ejendommens carport og værksted hvorfor du via mellemgang kan gå direkte tørskoet fra carport og ind til husets bryggers.På 1. sal finder I repos som kan bruges som åbent kontor, mulitrum, eller evt. lukkes af så der dannes ekstra værelse. Herudover soveværelse, værelse, badeværelse med gulvvarme, med både kar og bruseniche. Derudover skøn stue med udgang til stor altan hvor den fine udsigt kan nydes. Eksempelvis kan den flotte solopgang over Flensborg fjord nydes, enten fra altanen eller indefra med kig i gennem de store vinduer. Til huset hører en ekstraordinær stor og privat have. Her er flere gode terrasser hvor solen kan nydes både morgen, middag og aften. I samme stil og flot sammenbygget er her stor muret carport og rummeligt værksted.I løbet af sommeren 2023 kommer fjernvarme til Hvedemarken i Rinkenæs. Fra villaen er der kort afstand til den historiske Gendarmsti, som er en naturskøn rute der snor sig langs Flensborg fjord. Her er både mulighed for vandreture, mountainbike, løbeture og meget mere. Langs fjorden er der ligeledes gode muligheder for, at dyrke aktiviteter på vandet, hvor der bl.a. kan sejles kajak eller lignende. I Rinkenæs finder I også en af Danmarks smukkeste golfbaner i Benniksgaard golfklub. Fra Rinkenæs er der kort afstand til Gråsten hvor gode indkøbsmuligheder, læge, apotek og meget mere findes. Fra ejendommen er der kun 15-20 minutters kørsel til den dansk/tyske grænse og Flensborg….
