Beskrivelse
Flot hus i Egense. Ialt 119 m2 bolig + carport og værksted mv.
Flot og stort sommerhus i Egense sommerhusområde, Kort afstand til gode indkøbsmuligheder , samt til Limfjorden og Kattegat. Endvidere kort afstand til Hals/Egense færgen der fører din til den gode handelsby, Hals. Er ombygget i 2006 -2016 og fremstår med sine ialt 119 registrerede boligkvadratmeter som et meget anvendeligt hus. Af de 119 m2 findes de 22 m2 i anneksbygningen. – Gode flisebelagte arealer i indkørsel, på terrasser , i carport samt rundt huset. Ejendommen er ved at blive tilkoblet off. kloak, og denne udgift afholdes af sælger. Ejer har i 2017 efterisoleret ejendommen. Ny facade i træbeklædning årg 2017 med 75 mm isolering. Isolering på loft 200 mm.Ejendommen har siden 2014 været anvendt til helårsbrug. Der er indlagt fiberbredbånd. Bolig består af :- Entre – Rummeligt separat køkken i lyse nuancer.- Kæmpe stue med store vinduesarealer – opholds – spiseafdeling. Loft til kip.- Udgang fra stuen til 2 store overdækkede terrasser.- 4 gode værelser, heraf eet stort værelse på 22 m2 i anneksbygning.- Godt badeværelse med brus og miljø. Fordelingsgang- Varmeanlæg : Brændeovn årg 2018 og Varmepumpe Luft/Luft Panasonic årg 2019.- Gulvbelægning i laminat , let at vedligeholde.- Stort udhus 72 m2 jvf BBR der indeholder dobbelt carport 36 m2 der er flisebelagt , udhus/værksted 14 m2 samt resterende 22 m2 til godt anneks reg. som bolig. I siden af garagen er etableret overdækning til haveredskaber etc. der ikke er registreret. Huset er absolut indflyningsklart og bærer præg af løbende vedligeholdelse. Flot lukket og ugenert grund med de 2 overdækkede terrasser mod syd.Bemærk at sommerhuse nu kan belånes med op til 75% i realkreditbelåning. I 2017 blev der med den nye planlov, vedtaget, at pensionister får muliged for at bebo fritidshuse helårligt, forudsat at man har ejet huset i mindst 1 år , og iøvrigt opfylder kravene i planloven.Egense sommerhusområde er beliggende umiddelbart ved indsejlingen til Limfjorden mod øst. Derfor kort afstand til både Kattegat og Limfjorden. Området indeholder mange tilbud og masser af muligheder for rekreative udfoldelser, derunder : -ca 300 m afstand til god helårsåben SPAR købmand med stort udvalg. Ligeledes kollektiv transport (Bus) -ca 800 m afstand til Hals Egense færgen, der fører dig over til Hals, områdets mest driftige handelsby med stort set alle faciliteter og et højt aktivitetsniveau i sommerhalvåret, da der i Hals området også er et stort antal sommerhuse. – Ca 8 km syd for Egense starter Lille Vildmose. Et fantastisk og storslået naturområde med Danmarks største højmose. Lille Vildmosecentret, et formidlingscenter for alt omkring natur samt mosen og lokalområdet med Tofte Skov, Høstemark Skov, samt mellemområdet på 21 km2. Masser af dyreliv, et mekka for dyre- og fugleelskere, idet de gamle tørvegrave i mosen nu er erstattet af skønt område med masser af vildt. Ørnereservat etc. Danmarks første elgreservat er etableret 2016 . Skønne naturoplevelser venter ! -Kort afstand til Aalborg- ca 20 KM. Ørnhøj golfbane ved Gistrup. -Muligheder for vandsport, fiskeri etc. 3 lystbådehavne indenfor 4 km. -20 min kørsel til E45 motorvejen. Gå ind på på nedenværende link til Lille Vildmosecentret , med diverse serviceoplysninger for området, samt link til andre relevante seværdigheder og nyttige kontakter. Klik her og besøg Lille Vildmose…
