Beskrivelse
Eksklusiv 60er-villa i hjertet af Skåde Bakker
233 kvalitetskvadratmeter på stor dobbeltgrund tæt på skoven.Der hersker en helt særlig stemning i et etableret villakvarter, hvor boliger fra forskellige årtier bidrager med karakter og særkende. Sådan er det her på Ildervej i Skåde Bakker, der i sig selv rummer en naturlig charme. Det samme gør denne smukke 60er-villa, som kombinerer original arkitektur med nutidige standarder og høj kvalitet. Rammerne giver familielivet optimale vilkår, og den hyggelige atmosfære gør, at du føler dig hjemme, straks du træder indenfor. Skoven er kun få hundrede meter væk, ligesom skole, indkøbsmuligheder og byens liv er tæt på. Nyd luften omkring villaen på den store dobbeltgrund – eller grib muligheden for at udstykke.SKÅDE BAKKER – Ildervej ligger i hjertet af Skåde Bakker, hvor området også kaldes for Bakkehaven. Her snor private grusveje sig mellem villaerne, der alle ligger smukt placeret i terrænet. For over hundrede år tilbage var det kuperede område præget af store vilde skov- og engområder, hvor kongens heste græssede. Men i slutningen af 1800-tallet tiltrak det naturrige område Aarhus elite, der opførte sommerresidenser og landsteder som åndehuller tæt ved skov og strand. Sommerboligernes store grunde blev i 1960erne og 1970erne udstykket, og op skød parceller og villaer i datidens unikke byggestil. Der er imidlertid ikke tale om et helt almindeligt villakvarter med snorlige veje, og den særegne charme er forførende, ikke mindst takket være nærheden til naturen.Selve området er kendetegnet ved at være omkranset af Marselisborgskovene, som strækker sig ud til kysten. De naturlige omgivelser skaber på én gang ro og et utal af muligheder for at røre sig. Følg skovens stier i dit eget tempo – fx ned til stranden og en forfriskende dukkert. Der er ikke langt ind til Frederiksbjerg og Midtbyens mange tilbud, men også lokalt finder du gode indkøbsmuligheder og skole. Privat beliggenhedFor at komme til Ildervej 22 kan du vælge indkørslen fra Arnakvej med direkte adgang til villaens indbyggede dobbeltgarage, eller du kan svinge fra hoveddelen af Ildervej og ind ad den lille stikvej, hvor to søjler markerer, at området er privat. Den lange indkørsel udgør en smuk træallé, og her kan du køre helt op og holde lige foran hovedindgangen på boligens beletage. Den smukke gulstensvilla er opført i 1968 som direktørbolig for BP Olie-kompagniet på en for området sjælden dobbeltgrund, der byder på et lille skovstykke i bunden. Haven er enkel med en blanding af stedsegrønne buske og gamle træer som eksempelvis kirsebær og æble samt strategisk placerede bøgehække. Her er flere muligheder for udeliv og hyggelige terrasser. Den nyeste træterrasse er anlagt i forbindelse med køkken- og opholdsafdelingen, og her kan du nyde solen fra morgen til aften.Renoveret 60er-stilVillaens arkitektur udnytter den skrånende grund på bedst mulig vis med et funktionelt parterre på hele 145 kvadratmeter, hvor du via fordøren eller garagen træder ind i en rummelig hall. Her fører både en trappe og en elevator op til det øvre plan. Ud over den store dobbelte garage finder du i parterret et ekstra rum med et stort badeværelse, som sælger har brugt til gæsteafdeling. Derudover har du to meget store disponible rum til ekstra opbevaring eller et væld af andre formål samt et vinrum.En gennemgribende renovering i 2005 opdaterede den tidstypiske 60er-stil uden at eliminere den. Tværtimod er stilen blevet løftet med nye badeværelser og Multiform-køkkenet med hvidevarer fra Gaggenau. Desuden er der lagt nye gulve, isat nye vinduer og lavet nye elinstallationer, og ligesom ved opførelsen er der ikke gået på kompromis med kvaliteten i renoveringsarbejdet. Den nærmest herskabelige atmosfære fremhæves af loftshøjden i overetagen, hvor du finder en rummelig stue med åben pejs, en stor spisestue og en forstue med udgang til en fantastisk lægivende gårdhave. Flere steder går vinduespartierne fra gulv til loft og åbner for såvel himmelkig som lysindfald. Ikke mindst i køkkenet, der er udvidet med en stor glaskarnap ud mod indkørslen. Der er flere fantastiske kig tværs gennem boligen samt ud af vinduerne til historiske villaer som Villa Arnak og Villa Bakken.I hjemmets private afdeling finder du et rummeligt master bedroom komplet med et stort, tilknyttet badeværelse og et praktisk walk-in-closet. Tæt herved ligger det velfungerende bryggers, designet til at holde vasketøj diskret og effektivt organiseret, så tøjet nemt kan transporteres fra maskine til hylder. Yderligere byder boligen på to store værelser, som hver især har eget badeværelse. Overalt er der en følelse af en generøs rummelighed, komplementeret af rigelig skabsplads.Familielivet trives i de renoverede og rummelige rammer med plads til såvel samvær som solotid. Stilfuldt opdateret 60er-arkitektur på stor dobbeltgrund i hjertet af Skåde Bakker – med mulighed for udstykning….
