Beskrivelse
Spændende ejendom med mulighed for både bolig og erhverv!
I den hyggelige by Uldum kun få minutters kørsel fra Vestvejen, finder du denne ejendom med mulighed for både bolig og erhverv, på hver deres matrikel, nærmere Industrisvinget 4A + 4B. En oplagt mulighed til dig som ønsker lager/kontor muligheder og med din private bolig som nabo. Ejendommen er beliggende i et område, hvor der er mulighed for at bebygge 50% af grunden, så mangler du plads er der rig mulighed for at opføre mere.
Den tidligere produktionshal med tilhørende kontor, bad, toilet og frokoststue udgør et samlet areal på hele 421 kvm. Er du selvstændig håndværker og mangler produktionsmuligheder/lagerplads samt kontor på samme adresse, så er den muligvis helt perfekt til dig!
Selve boligen på 184 boligkvadratmeter byder på en moderne planløsning med kombineret bryggers og entré. Herfra er der adgang til ét af boligens to badeværelse, begge er med gulvvarme. To gode og rummelige værelser, som er kan benyttes til børneafdeling. Stort, lækkert og lyst køkken/alrum med en dejlig lysgennemstrømning i løbet af dagen, herfra er der adgang til et velplejet og hyggeligt havemiljø med flere gode terrasse, orangeri og havedam. I forbindelse med alrummet finder du en velindrettet stue med flere hyggelige kroge, samt god plads til gæster. Forældreafdelingen er i åben forbindelse med boligens andet badeværelse, med både brus og badekar. Herfra er der adgang til et rummeligt walk-in closet, med gode opbevaringsmuligheder til tøj og andre praktiske ting.
Boligen opvarmes via. fjernvarme og har et Nilan-genex anlæg installeret, som sikre et sundt indeklima. Hertil finder du en carport med et tilstødende haveskur.
Alt i alt en velplejet og velpasset bolig!
I Uldum møder du bl.a. et særdeles aktivt lokalsamfund for alle alderstrin. I sportsforeningen findes et stort udvalg af aktiviteter for både store og små. Centralt i Uldum ligger Skole fra 0-6 klasse, her går ca. 200 elever. Til skolen er der også tilknyttet fritidsordning, og børnehaven ”Børnekæret” leverer størstedelen af eleverne til 0-klasse hvert år. Efter 6 klasse fortsætter skolegangen ofte på Lindved skole, hvortil der er gode transportmuligheder.
Uldums gode beliggenhed betyder at du som indbygger har kort afstand til alle hverdagens fornødenheder.
Horsens og Vejle nås inden for ca. 20 minutters kørsel. Fredericia, Billund, Brande, Kolding og Skanderborg nås inden for 30 minutter og det tager kun 45 minutter til henholdsvis Århus og Herning. De skønne naturomgivelser i Uldum kær er ej at forglemme.
Her er altså tale om den perfekte kombination til den selvstændige i et attraktivt område!
Kontakt os i dag for at arrangere en fremvisning af Industrisvinget 4A.+4B. Her får du en unik mulighed for en kombination af bolig og erhverv på hver sin matrikel….
