Beskrivelse
Italiensvej 32, Godt tilbud, 4800 Nykøbing F.
DRØMMER I OM EN NYRENOVERET OG INDFLYTNINGSKLAR VILLA PÅ 160 KVM PÅ PRINSHOLMEN I NYK. F – SÅ ER MULIGHEDEN HER – KØB INDEN UGE 10, OG BESTEM SELV KØKKEN, GULVBELÆGNING, SKABE MV. – ALT I SAMRÅD MED PROFESSIONELLE HÅNDVÆRKERE, SOM STÅR FOR RENOVERINGEN.
VILLAEN BLEV MODERNISERET I 2005 MED PÆNE PUDSEDE FACADER, NYT TAGPAPTAG, BADEVÆRELSER OG EFTERFØLGENDE MED NYE VINDUER OG DØRE, SOLCELLEANLÆG MV, MEN ER GRUNDET EN FORSIKRINGS- DÆKKET SKADE, UNDER EN NÆSTEN TOTALMODERNISERING INDVENDIGT, OG SÆLGES DERFOR SOM EN NÆSTEN HELT NY VILLA.
Villaen er beliggende på rigtig dejlig grund på 935 kvm med skøn lukket baghave med stort terrasseområde mv, i særdeles eftertragtet, roligt og børnevenligt villakvarter på Prinsholmen, kun få hundrede meter fra Guldborgsund, og med kun 5 min kørsel fra byens centrum, indkøb, skole, børneinstitutioner mv.
Indeholder: Vinkelentre. Renoveret gæstetoilet. Soveværelse. Gråt flisebadeværelse med bl.a. muret brus. 2 store værelser med skabe. Meget stort køkken / alrum i combination med opholdsstue i vinklen, med udgang til lukket terrasse og haven. Bryggers med udgang til baghaven / terrasseområde.
Opvarmning med fjernvarme – Nyt gulvvarmeanlæg etableres i forbindelse med renoveringen stort set overalt med topisolering.
Varmeforbrug er skønnet i flot Energimærke “B” fra 2019 til ca. kr. 12.000,- årligt.
Efter renoveringen fremtræder villaen som ny med hvide vægge, hvide lofter, pæne nye gulve med gulvvarme, nye skabe, nyt køkken mv alt sammen jævnfør godkendt renoveringsplan fra sælgers forsikringsselskab Tryg.
Dejlig have med pæne træer og buske, terrasseområder, græsplæne samt indkørsel til stor garage på 24 kvm.
FÅ OPFYLDT DRØMMEN OM EN NÆSTEN HELT NY VILLA MED GULVVARME, RIGTIG GOD PLADS, OG MED BELIGGENHED I SÆRDELES EFTERTRAGTET KVARTER, OG TIL EN FORNUFTIG PRIS, SÅ ER CHANCEN HER – RING PÅ 54852300 FOR EN FREMVISNING….
