Beskrivelse
Ivigtutvej 2, Hyggelig villa, 4800 Nykøbing F.
Velbygget og velindrettet 1 plans villa på ialt 120 kvm incl 30 kvm baggang / bryggers / alrum (tidligere garage), opført i 1964 i pæne solide og hårdt brændte gule mursten med renoveret built-up tag med Icopal tagpapbelægning fra ca 2003, alt beliggende på rigtig pæn, velpasset og charmerende syd- / vestvendt skrånende grund, i meget roligt og eftertragtet villakvarter på Østerbro, nær indkøb, institutioner, Østerbroskolen mv.
Indeh.: Vinkelentre med indbyggede skabe. Lys og rummelig opholds- og spisestue i åben forbindelse til køkken, hvorfra der er udgang til den delvist overdækkede og nyere hævede træterrasse samt haven. Originalt lyseblåt flisebadeværelse med terrassogulv, toilet, håndvask og brusniche med kant. Godt soveværelse og 1 børneværelse, begge med indbyggede skabe. Køkkenet er fra ca 1990 med hårde hvidevarer, og herfra adgang til baggang og bryggers med stik til vaskemaskine, og udgang til baghaven. Fra bryggers adgang til godt alrum / værelse (indrettet i den tidligere garage), og som er isoleret og opvarmet (ikke godkendt til bolig).
Villaen fremtræder med laminat- og tæppebelagte støbte gulve, hvide træpanel- og gibspladelofter, lyse farver på vægge mv.
Pæne vinduer, nogle nyere lavenergitermovinduer. Isoleret over loft, i vægge og gulve jævnfør pænt “D” Energimærke.
Opvarmning: Fornuftig fjernvarme – årligt forbrug kr. 10.498,78.
You See Kabel TV og internetmulighed imod betaling.
Rigtig hyggelig skrånende have med græsplæne, pæne træer og buske, hyggeligt bål- og terrasseområde samt meget bred indkørsel hvor morgensolen også kan nydes.
En hyggelig, velbygget og velindrettet mindre villa, i meget eftertragtet og roligt kvarter, velegnet til den mindre familie eller par….
