Beskrivelse
Denne fireværelses lejlighed er virkelig en fin lejlighed. I perioden 2014-2015 blev den komplet moderniseret med et lyst og lækkert materialevalg overalt, og I kan derfor flytte direkte ind uden at skulle tænke på opdateringer i de næste mange år. Boligen kan fremvise en bred vifte af flotte detaljer, og samtidig har den en dejlig, lukket altan mod syd/øst. Lejligheden er en høj stuelejlighed i en ejendom fra 1968, som har grønne fællesarealer med borde/bænke-sæt og stenovn samt et fint legeområde til børnene. Lige foran døren er der i øvrigt p-pladser, og ejerforeningen er særdeles velfungerende. I kommer til at bo lige ved Bogtårnet og Universitetsparken, og mens Katrinebjergskolen samt diverse indkøbsmuligheder ligger inden for en radius af omkring 500 meter, har I Katrinebjergparkens Vuggestue lige rundt om hjørnet.Det kræver ikke mange sekunder indendøre for at erkende, hvor veludført moderniseringen er. Bemærk at der er originale parketgulve under samtlige væg-til-væg tæpper i lejligheden. Lejlighedens planløsning fungerer rigtig godt. Du bliver budt velkommen i den rummelige entré. Herfra kommer du direkte ind i den meget store opholdsstue, hvor der er adgang til den store altan. Fra entréen er der også adgang til et flot nyt gæstetoilet fra 2015, og et lyst og indbydende køkken. Fra mellemgangen, som ligger i forlængelse af entréen, ligger lejlighedens tre værelser. Alle værelser har en rigtig god størrelse og ligesom i resten af lejligheden er der et skønt lysindfald. Sidst men absolut ikke mindst byder lejligheden på et disponibelt rum/viktualierum og velindrettet badeværelse, ligeledes fra 2015. Dette badeværelse, er ligesom gæstetoilettettet fra 2015 og her er der både stor separat bruseniche og plads til vaskesøjle. Hjemfaldspligt/tilbagekøbsret: Lejligheden er omfattet af hjemfaldspligt, hvilket betyder, at kommunen har ret til at tilbagekøbe grunden i år 2055. Man har som ejer af lejligheden mulighed for at købe sig fri af denne klausul. Aarhus kommune har i 2021 vedtaget nye regler for frikøb, så det nu er muligt at frikøbe lejligheden individuelt mod betaling af et kontantbeløb, der fastsættes af Aarhus kommune én gang årligt. Frikøbsbeløbet for nærværende lejlighed er for nuværende fastsat til kr. 734.676. Der er mulighed for frikøb i forbindelse med handlen, og den samlede kontante pris for lejligheden i frikøbt stand vil således beløbe sig til kr. 3.629.676.Lyder alt dette som den ideelle boligpakke for jer? Så ring og hør nærmere allerede i dag….
