Beskrivelse
Denne store delevenlige lejlighed er beliggende i en elevatorejendom tæt på universitetet og mange arbejdspladser i Aarhus og omegn. Fra lejligheden er der en skøn udsigt, som bl.a. kan nydes fra den store solvendte altan. Der er kort afstand til indkøbs- og fitnesscenter samt gode busforbindelser til både City og det øvrige Aarhus. Herudover er der kun få minutters gang til Letbanen, samt blot 5 minutters gang til UNI. Lejligheden er beliggende i en vedligeholdt ejendom, som i 2008 har fået ny tagkonstruktion og nye vinduer. Det er en meget velfungerende ejerforening med ansat vicevært og fine fællesfaciliteter. I øvrigt er der gratis parkering på egne p-pladser lige udenfor ejendommen. Ejendommen er beliggende i Katrinebjerg som er i rivende udvikling, hvor der bl.a. kommer strøg, caféer og butikker. Lejligheden er løbende moderniseret og vedligeholdt, bl.a. med nyt køkken og eltavle i 2022, hvorfor den står indflytningsklar allerede. Den er perfekt egnet som delelejlighed for 3 studerende, par som enlige eller for den lille familie. Man bliver som det første budt velkommen i den store entré, hvor der er god plads til sko, overtøj og en evt. lille spiseplads for 2-3 personer, hvis lejligheden skal bruges som delelejlighed. Fra entréen er der adgang til samtlige rum i lejligheden. Fra den store stue er der udgang til den solrige altan, hvor eftermiddags- og aftensolen kan nydes. Køkkenet er rummeligt med både god opbevaringsplads, stort køle/fryseskab og vaskemaskine fra 2020. Herudover er der i lejligheden to værelser, som begge er rummelige og nemme at indrette. Sidst men ikke mindst et godt badeværelse med separat bruseniche.Lejligheden er omfattet af hjemfaldspligt, hvilket betyder, at kommunen har ret til at tilbagekøbe grunden i år 2055. Man har som ejer af lejligheden mulighed for at købe sig fri af denne klausul. Aarhus kommune har i 2021 vedtaget nye regler for frikøb, så det nu er muligt at frikøbe lejligheden individuelt mod betaling af et kontantbeløb, der fastsættes af Aarhus kommune én gang årligt. Frikøbsbeløbet for nærværende lejlighed er for nuværende fastsat til kr. 405.106,-. Der er mulighed for frikøb i forbindelse med handlen, og den samlede kontante pris for lejligheden i frikøbt stand vil således beløbe sig til kr. 2.800.106,- (2.395.000 + 405.106)….
