Beskrivelse
Velindrettet villa på attraktiv adresse i Pilegårdskvarteret
Denne etplansvilla på Jerslev Alle 10 er en god mulighed for at slå rødder på en attraktiv adresse i det populære og børnevenlige Pilegårdskvarter. Her holder villaen til på en strækning af Jerslev Alle, hvor vejen ender blindt op mod Englandsvej, og hvor det i store træk kun er beboerne, der færdes. Afstanden til Englandsvej (og andre større veje) er samtidig så tilpas, at biler ikke høres. Heller ikke, når man slapper af i haven eller på den solrige terrasse mod sydvest. Til børnefamilien har kvarteret et varieret udvalg af daginstitutioner og skoler, herunder Pilegårdsskolen, der ligger fire minutter på cykel fra Jerslev Alle 10. Gennem kvarterets rolige villaveje ruller man også til fælledens åbne vidder og til tog og metro mod mange destinationer, også Københavns centrum. Den samlede rejsetid fra hoveddøren til City er en lille halv time. Lige så hurtigt er det at cykle til Indre By. Gulstensvillaen er opført i 1960erne og rummer 111 kvadratmeter. Åbning til kip er en gennemgående feature, som giver en dejlig rumoplevelse gennem hjemmet. Hertil er der så lidt spildplads, at villaen nærmer sig et rundt nul. Køkkenet har spiseplads til fire personer. Køkkenet er desuden med to skydedøre tæt forbundet til stuen og den fuldt integrerede udestue. Planløsningen fuldendes af bryggers, badeværelse, to værelser – og mange muligheder for at variere og udvide. Det største af værelserne kan med en skillevæg deles op og blive til to mindre børneværelser. Relativt let er det også at konvertere udestuen til et ekstra værelse. Er ønsket at udvide det samlede boligareal, åbner grundens størrelse for en tilbygning. Tænkes kan der ligeledes i en ny første sal. Der foreligger tegninger, som indgår i handlen, som viser, hvordan der på en overetage kan etableres tre værelser og et badeværelse.Udpluk fra listen over opgraderinger: Vordingborg-køkken fra 2014. Skift af gasfyr i 2016. Skift af tag med tilhørende isolering i 2017. De nye tiltag er generelt mange. Samtidig er der mulighed for at tage tråden op og videreføre den løbende modernisering af boligen.Haven byder på få pligter og inviterer derimod til sommerhygge på den 18 meter lange terrasse mod sydvest, hvor solen skinner fra midt på dagen til solnedgang. I det grønne ligger et hyggeligt udhus, som er et godt gæsteværelse eller stedet til hjemmekontor eller den kreative hobby. Digital bonusinfo: Der er skudt fibernet ind til villaen….
