Beskrivelse
Townhouse med stor tagterrasse i nyopførte Nicolinehus
168 indflytningsklare kvadratmeter på Aarhus Ø med udsigt til Midtbyen.Lys og luft giver liv, og i dette townhouse i Nicolinehus får du masser af begge dele. De veludnyttede kvadratmeter i to plan skaber en følelse af rummelighed, som kun bliver forstærket af, at du til den ene side er i niveau med den hyggelige gårdhave, mens du til den anden er i førstesalsniveau med udsigt til domkirkens tårn og lystbådehavnen. Det store, lyse leverum med udgang til den solrige tagterrasse på hele 45 kvadratmeter er boligens samlingspunkt, hvor sildebensparkettet og Unoform-køkkenet understreger den gennemgående høje kvalitet. Mulighed for egen p-plads i kælderen.AARHUS Ø / NICOLINEHUS – Den nye bydel har fundet sin form og etableret sig som et sted med liv og muligheder. Det gælder ikke mindst Nicolinehus, der blev opført i 2022 med både erhverv og boliger samlet i de to bygninger på hver sin side af en offentlig plads. Det er som en selvforsynende by i byen med spændende spisesteder, gode indkøbsmuligheder og fitnesscenter samt eget opvarmet bassin under åben himmel med indbygget svømmetræner og sauna.Ud over Markedshallen i stueetagen, hvor du kan vælge mellem mad fra alle verdenshjørner og et stort udvalg af øl, vin og drinks, byder Restaurant Tiende og skybaren Den Fede Drue på hhv. gourmetoplevelser og cocktails helt i top med en imponerende udsigt over byen og vandet. Og du har ikke længere hjem end en kort elevatortur.Her er med andre ord ikke langt til noget. Heller ikke Latinerkvarteret og resten af Midtbyen, som ligger en kort gåtur fra Nicolinehus.Hyggelig villavejsstemning i gårdhavenI den lyse p-kælder kan du købe eller leje en plads til bilen. Herfra tager du elevatoren op til det store, indbydende gårdmiljø, som binder boligerne sammen på en hyggelig måde. Her er bl.a. masser af grønt, små legeområder og en petanquebane. Og takket være den lave bygning, hvor rækken af townhouses ligger, har solen fri adgang til gården en stor del af dagen. Den lukkede gårdhave skaber et trygt miljø, hvor børnene selv kan gå hen til vennerne hos naboen og spørge, om de vil lege, og minder på den måde lidt om en stille villavej i forstæderne. Du fornemmer således ikke, at der under gårdmiljøet er liv i spisestederne og butikkerne. Men melder lysten sig, er det bare at gå derned. Det samme gælder lysten til en svømmetur. Du behøver ikke bevæge dig ned til havnebadet, men kan blot tage trappen op på taget af townhousene, hvor bassinet, saunaen og udebruseren findes.Ideel indretning og stor rummelighedVed indgangen til din bolig har du en afskærmet fliseterrasse, hvor du kan sidde og følge med i børnenes leg. Indenfor byder en lys og rummelig entré velkommen med et smukt sildebensparket i egetræ, der er gennemgående og giver hjemmet karakter. Fra entréen er der adgang til både gæstetoilet, badeværelse og det praktiske teknikrum, mens en gang fører videre om til de tre gode værelser.I alle værelserne er der vinduer fra gulv til loft med franske altaner til den ene side og udgang til terrassen og gårdhaven på den anden. I de to værelser, som fx kan fungere som børneværelser, er et indhak udnyttet til store garderobeskabe, mens der fra soveværelset er adgang til et stort walk-in-closet, som evt. kan omdannes til et fjerde værelse efter behov. Fordi du har mulighed for at indkvartere gæster i Nicolinehus to gæstelejligheder, behøver du ikke nødvendigvis prioritere at have et gæsteværelse i hjemmet.Imponerende leverum og tagterrasseFra den mere private afdeling fører en trappe op til det øvre plan. Lyset drager dig nærmest op ad trappen, og for enden venter belønningen: Det store leverum, hvor lyset strømmer ind fra begge sider. Heroppe har du franske altaner mod gården og et enormt vinduesparti med skydedøre mod den skønne terrasse, der giver rummet en ekstra dimension fra tidligt forår til solrig sensommer. Terrassen, der er delvist overdækket, vender mod sydvest og udgør derfor et solrigt spot fra formiddag til aften. Bredden gør det muligt at indrette forskellige afdelinger herude, og den store plantekasse giver din udsigt en levende forgrund, mens baggrunden er mere statisk med bl.a. domkirkens tårn, rådhustårnet og byens tage. Til den ene side har du desuden kig til vandet og skibene i lystbådehavnen, mens du til den anden kan se til Bassin 7 og den gamle industrihavn, hvor de store skibe sejler igennem. Du får således også lidt af den maritime stemning fra beliggenheden mellem vand og by.Leverummet er ligeledes bredt nok til at kunne rumme flere funktioner, uden at det bliver trangt. Og du har da også mest af alt lyst til at opholde dig her så meget som muligt. Unoform-køkkenet optager hele den ene sidevæg og får mest muligt ud af pladsen med de praktiske overskabe. De fleste hvidevarer – alle fra Miele – er integreret bag de hvide fronter. Kun ovnen og den indbyggede kaffemaskine kigger frem, mens vasken og Qooker-vandhanen i messing tilfører ekstra finesse til de stilrene linjer af høj kvalitet.Indflytningsklare og rummelige rammer mellem by og vand med lys og luft ad libitum. I Nicolinehus finder du alt, hvad du behøver – og endnu flere muligheder i Midtbyen kort herfra….
