Beskrivelse
Velindrettet med to badeværelserModerne feriebolig tæt på Palmestranden og Frederikshavn byPå Kæreng 33 finder du en flot og moderne feriebolig i et attraktivt område tæt på både Palmestranden, lystbådehavnen og Frederikshavn midtby. Her bor du fredeligt med kort afstand til strand, natur og byliv.Boligen er opført i et stilrent og moderne udtryk med mørk træfacade og store vinduespartier, der giver et flot lysindfald.Indretningen er gennemtænkt med plads til hele familien.I stueplan bydes du velkommen i en rummelig entré med adgang til tre gode værelser, to badeværelser og et praktisk vaskesøjle-arrangement. Det største værelse har udgang til en mindre terrasse, hvor morgensolen kan nydes i fred og ro.På 1. sal finder du boligens hjerte – et lyst og indbydende opholdsrum med køkken og stue i ét. Her er loft til kip, store vinduer og udgang til en stor, sydvendt altan med god plads til både grill, loungemøbler og solsenge. Altanen fungerer som en naturlig forlængelse af opholdsrummet og indbyder til mange hyggelige timer under åben himmel. Boligen rummer i alt fire værelser, to badeværelser og et praktisk udhus til opbevaring.Denne ejendom adskiller sig fra mange af de øvrige huse i området ved at være opført med fokus på de bedste materialer. Opvarmningen sker via et effektivt jordvarmeanlæg med lodret boring, som sikrer en stabil og energieffektiv varmeforsyning året rundt – en markant opgradering i forhold til de mere almindelige luft/vand-varmepumper. Der er gulvvarme på begge etager, hvilket giver en behagelig og ensartet varmefordeling i hele huset – en sjældenhed i sommerhusområdet. Materialevalget er gennemgående af højeste kvalitet: de dyreste klinker, trægulve, sanitet og øvrige løsninger, hvilket mærkes på både finish og oplevet kvalitet. Vinduer og døre er fra Velfac med slanke rammer og energirigtige elementer – den mest eksklusive løsning, bygherren kunne vælge, og et tydeligt kvalitetsløft i forhold til mange af de øvrige huse i området. Som en ekstra detalje har huset et praktisk redskabsskur, hvilket ikke er standard på alle ejendomme i området – en værdifuld bonus for den kommende ejer.Årsindtægt 2024: 107.968Årsindtægt 2025: 95.162Årsindtægt 2026: 22198
